阳泉底商购买合同

PAGE阳泉底商购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于阳泉市[具体地址]的底商（以下简称“该底商”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该底商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条底商基本情况1.1该底商位于阳泉市[具体街道名称][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该底商目前的用途为[商业用途名称]，土地性质为[土地性质名称]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。1.3该底商附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、消防设施等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该底商的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）之日起[X]日内，将该底商交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对底商及附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如发现底商存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。4.3交付内容包括但不限于底商的钥匙、相关产权证书、物业资料等。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内办理该底商的产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。5.3办理产权过户手续所需的文件和资料，双方应按照相关部门的要求及时提供，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该底商买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付底商或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权另行处置该底商，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力