购买二手房子合同书

PAGE购买二手房子合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如电器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。待银行贷款发放至甲方指定账户后，双方办理房屋交接手续。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方违约，定金不予退还。2.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款（或银行贷款已发放至甲方指定账户）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及设施设备符合本合同约定的状态。2.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.双方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或出现延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、房屋权属及保证1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件，并确保文件的真实性和完整性。2.若因甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失、支付乙方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等费用。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规及政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.