房地产购买居间合同

PAGE房地产购买居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的房地产居间服务机构，拥有丰富的房地产市场信息和专业的居间服务能力，甲方有意通过乙方的居间服务购买房地产。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产购买居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源、安排看房、协助甲方与卖方进行洽谈、促成甲方与卖方签订房地产买卖合同等。二、居间服务内容2.1信息提供乙方应利用其专业知识和市场渠道，为甲方收集、筛选并提供符合甲方要求的房地产房源信息。乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2看房安排根据甲方的时间和需求，乙方应及时安排甲方实地查看符合条件的房地产房源。乙方应提前与卖方或其代理人沟通看房事宜，确保看房过程顺利进行。2.3洽谈协助乙方应协助甲方与卖方就房地产买卖事宜进行洽谈，包括但不限于协助甲方了解房屋价格、付款方式、交房时间等交易条件，并根据甲方的要求提供专业的法律意见和建议。2.4合同促成乙方应尽最大努力促成甲方与卖方签订房地产买卖合同。在促成合同签订过程中，乙方应协调双方的意见，解决可能出现的争议和问题，确保合同的顺利签订。三、甲方的权利和义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2甲方有权对乙方提供的房源信息和居间服务进行监督和检查。3.1.3甲方有权在签订房地产买卖合同前，对房屋的产权状况、质量状况等进行调查和了解。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实告知其购房需求、预算、付款方式等相关信息，并提供必要的证明文件和资料。3.2.2甲方应按照乙方的安排及时参加看房、洽谈等活动，并积极配合乙方的工作。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方的权利和义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.1.2乙方有权要求甲方配合其工作，提供必要的信息和资料。4.1.3乙方有权在促成甲方与卖方签订房地产买卖合同后，要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2.2乙方应保守甲方提供的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.2.3乙方应在促成甲方与卖方签订房地产买卖合同后，及时向甲方提供相关的合同文本和资料，并协助甲方办理后续的交易手续。五、居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因房地产交易价格的高低而调整。5.2支付方式5.2.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付居间服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。5.2.2甲方应在与卖方签订房地产买卖合同之日向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买该房地产，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。6.3若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、保密条款7.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9