建材房地产购买合同

PAGE建材房地产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[建材房地产具体地址]的建材房地产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.2付款方式2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.2.4尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。3.2交房条件3.2.1该房产应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，房屋内外清洁卫生。3.2.2甲方应提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等（如有）。3.2.3该房产应不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.2.4甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用项目]承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。4.3在产权过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供各自所需的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。第五条税费承担5.1本次房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合本合同约定的交房条件，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同