购买独栋民宿合同

PAGE购买独栋民宿合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处独栋民宿（以下简称“该民宿”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条民宿基本信息1.1该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2该民宿包括但不限于主体建筑、附属设施（如庭院、停车位等）及内部装修、设备设施等全部内容。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该民宿的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款：乙方应在办理完该民宿产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该民宿的产权过户手续，将该民宿的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该民宿交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该民宿的结构、装修、设备设施等符合本合同约定及相关质量标准，无任何质量问题和安全隐患。同时，甲方应将该民宿的相关资料（如房产证、土地使用证、房屋买卖合同等）一并交付给乙方。4.3乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对该民宿进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时验收或使用该民宿，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该民宿买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。5.2若一方未按照本合同约定承担应缴纳的税费，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2甲方应保证对该民宿拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。6.1.3甲方应如实向乙方告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设备设施状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续及房屋交付等义务。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、房屋交付等。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付款项。6.2.3乙方应按照本合同约定对该民宿进行验收和使用，不得擅自改变该民宿的结构、装修、设备设施等。如因乙方原因导致该民宿损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得该民宿所有权或使用权而遭受的损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已收取的款项、利息损失、因无法按时出售该民宿而遭受的损失等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，