自建房房屋购买合同

PAGE自建房房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售自建房位于[具体地址]，该房屋所占土地的土地性质为[土地性质，如集体土地等]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付并办理完相关产权手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或建房审批手续等资料。3.交付手续：双方在房屋交付时，应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的状况、设备的运行情况等。四、产权办理1.办理条件：因该房屋土地性质为[土地性质]，办理产权手续可能存在一定限制。双方应积极配合，按照相关法律法规及政策规定，共同努力办理产权登记手续。若因政策原因无法办理完全产权登记，双方应明确约定房屋权益归属及相关处理方式。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理房屋产权相关手续。2.义务保证所售房屋的合法性，确保对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋符合本合同约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合相关部门的工作。若因甲方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等重要信息。若甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权及相关权益。在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。要求甲方按照本合同约定履行义务，若甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及政策规定缴纳相关费用。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件为止。若因整改导致房屋交付延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。若因甲方原因导致房屋产权登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因无法办理产权导致房屋价值贬损的损失等。同时，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理产权手续支出的费用、因无法及时办理产权导致房屋交易受限的损失等。同时，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其