抵账房购买合同范本

PAGE抵账房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[债务方名称]存在债务关系，以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵账房”）抵偿债务，并将该抵账房出售给乙方，乙方愿意购买该抵账房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该抵账房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、门窗等]，具体以实际交付时的现状为准。二、房屋价格及付款方式1.该抵账房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方采用[贷款方式/全款方式]支付剩余房款。若采用贷款方式，乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理相关贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款款项支付至甲方指定账户。若采用全款方式，乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该抵账房及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的标准，且不存在任何质量问题及产权纠纷。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该抵账房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.若因甲方原因导致无法在[约定时间]内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该抵账房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应如实向乙方告知该抵账房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供相关资料并承担相应费用。4.乙方在接收房屋后，应按照房屋的性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法