成本价购买房产合同

PAGE成本价购买房产合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意以成本价购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产目前的装修状况为[详细描述装修情况]。第二条成本价定义及构成2.1本合同所指成本价是指甲方取得该房产的购置成本、相关税费以及为使该房产达到可正常使用状态所支出的合理费用之和。具体包括但不限于：甲方购买该房产时支付的购房款[X]元；办理房产过户等手续所缴纳的契税、印花税等税费共计[X]元；对该房产进行必要修缮、改造等支出的费用[X]元（如有相关凭证）。2.2双方同意，由甲方提供上述各项费用的详细清单及相应凭证作为成本价的核算依据。乙方有权对上述清单及凭证进行核实。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以成本价人民币[X]元购买该房产。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[XX]元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后出具收款凭证。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于：房产本身；附属设施设备（如家电、家具等，如有清单）；与该房产相关的水、电、燃气、物业等开户资料及欠费情况说明。4.3甲方应确保交付时该房产保持良好的使用状态，无质量问题及纠纷。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.3甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。5.4乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并配合办理手续。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等可能影响乙方权益的信息。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理过户手续。6.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收房产后合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同关于房产产权及质量等方面的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.4若乙方违反本合同关于房产使用及保管等方面的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力