成都购买租房合同

PAGE成都购买租房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿在成都购买乙方出租的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于成都[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]，上述设施设备一并转让给甲方。二、房屋购买价格及付款方式2.1房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续。若甲方贷款申请获批，贷款金额直接支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。三、房屋交付3.1乙方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责在[X]日内修复或更换。四、房屋产权及相关手续办理4.1乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。4.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.3若因乙方原因导致房屋产权无法顺利过户给甲方，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任5.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。5.1若甲方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行