屋面翻修改造工程协议范本

屋面翻修改造工程协议范本甲方（发包方）：[甲方单位/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承包方）：[乙方单位名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[相关施工资质等级]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担其所属[建筑物具体名称或地址]屋面翻修改造工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[建筑物具体名称或地址]屋面翻修改造工程2.工程地点：[工程具体地址]3.工程内容与范围：*（一）原屋面拆除：[详细列明拆除范围，如：旧防水层、旧保温层、旧找平层、旧屋面瓦、旧落水系统等]*（二）屋面基层处理：[详细列明处理方式，如：清理、修补、找平、找坡等]*（三）新屋面构造层施工：[详细列明各构造层，如：保温层（材料及厚度）、找平层（材料及厚度）、防水层（材料、层数及做法）、保护层（材料及做法）、屋面瓦（类型、规格）/或其他饰面材料等]*（四）屋面附属设施：[如：落水系统安装、避雷设施检测与修复、屋面排气管、透气孔设置等]*（五）其他约定工程：[根据实际情况增删，如：女儿墙修复、泛水处理等]4.工程规模：预计施工面积约[]平方米（最终以实际验收面积为准，如有调整，双方另行协商确认）。5.工程工期：总日历工期为[]天。计划开工日期：[]年[]月[]日；计划竣工日期：[]年[]月[]日。（具体开工日期以甲方书面通知为准，如遇特殊情况影响工期，工期相应顺延，具体见本协议相关条款）。第二条工程价款与支付方式1.合同总价：本工程含税总价款暂定为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定单价合同/固定总价合同（请选择并明确）。*（如为固定单价）单价组成详见附件一《工程量清单与报价表》，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。*（如为固定总价）该总价已包含乙方为完成本协议第一条约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、材料检验试验费、成品保护费、垃圾清运费、水电费、因政策性调整及市场变化等可能产生的风险费用等。除本协议明确约定可调整的情形外，合同总价不作调整。2.价款支付：*（一）预付款：协议签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为工程预付款，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。乙方需向甲方提供等额合规发票。*（二）进度款：*[可根据工程节点设置，例如：]屋面基层处理及[某构造层]施工完成并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款的[]%/支付合同总价款的[]%。*[再例如：]屋面[主要构造层，如防水层]施工完成并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款的[]%/支付合同总价款的[]%。*（三）竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关方验收合格，并办理完竣工结算手续后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%。乙方需向甲方提供结算总价款全额的合规发票。*（四）质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金（即质保金），待本工程质保期满且无质量问题（或乙方已履行完毕保修义务）后[]日内，甲方一次性无息返还给乙方。3.支付方式：甲方所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本协议首页列明的银行账户。乙方账户信息如有变更，应提前[]日书面通知甲方，否则因此造成的损失由乙方承担。第三条工程质量与验收1.质量标准：乙方必须严格按照国家现行的《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收标准》及相关行业标准、设计图纸（如有）、施工方案以及甲方提出的合理技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并确保通过相关部门（如需）的验收。2.材料要求：*乙方承诺为本工程所使用的所有材料均为符合国家质量标准及设计要求的合格产品，并提供产品合格证明、出厂检验报告等相关资料。主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购和使用（详见附件二《主要材料确认单》）。*甲方有权对乙方采购的材料进行抽查、检验，如发现不合格材料，乙方必须立即无条件更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误。检验费用由乙方承担，若检验合格，费用由甲方承担。3.施工要求：乙方应编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。乙方必须严格按照经甲方确认的施工方案和操作规程施工，加强现场管理，确保施工安全和工程质量。4.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[]小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收。5.竣工验收：*工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各项试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料、设备及材料合格证等）。*甲方收到乙方竣工验收申请及完整资料后[]日内组织相关人员进行竣工验收。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。第四条双方责任与义务1.甲方责任与义务：*（一）负责向乙方提供必要的施工场地及施工条件，协调处理施工现场周边关系（如需要）。*（二）负责在开工前[]日向乙方提供必要的原始图纸资料（如有），并进行技术交底。*（三）负责委派[]同志（联系电话：[]）作为甲方现场代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理相关签证、验收等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。*（四）按照本协议第二条约定及时支付工程款项。*（五）负责组织工程竣工验收工作。*（六）负责施工期间必要的用水、用电接入点提供至[具体位置]，水电费由[甲方/乙方]承担（请明确）。*（七）法律法规规定的其他应尽责任。2.乙方责任与义务：*（一）严格按照本协议约定及国家相关规范标准组织施工，确保工程质量和工期。*（二）负责编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案，并按方案组织施工。*（三）负责委派[]同志（联系电话：[]）作为乙方项目经理，全面负责现场施工管理、协调等工作，并确保项目经理及主要施工人员稳定。*（四）承担施工期间的一切安全责任，严格遵守安全生产有关规定，落实安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任和费用。*（五）负责施工现场的环境保护和文明施工，做到工完场清，承担施工过程中产生的垃圾清运费用。*（六）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[]套。*（七）按照本协议约定履行工程保修义务。*（八）负责办理施工所需的相关许可、备案手续（如需，费用已包含在合同价款中）。*（九）接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。*（十）法律法规规定的其他应尽责任。第五条工期延误与违约责任1.工期延误：*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件、设计变更未及时确认等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因乙方原因（如组织不力、管理不善、材料供应不及时等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。*因不可抗力（如地震、战争、严重暴雨雪等）导致工期延误的，乙方应在不可抗力发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。2.甲方违约责任：*甲方未按本协议约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金。逾期付款超过[]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。3.乙方违约责任：*乙方工程质量不符合本协议约定标准的，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和工期延误。若修理、返工后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款，并要求乙方赔偿损失。*乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。*乙方未履行本协议约定的其他义务，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条保修1.保修期限：本工程屋面防水工程的保修期为[]年，其他项目的保修期按照国家有关规定执行，但不得少于[]年。保修期自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。2.保修范围：在保修期限内，因乙方施工原因造成的屋面渗漏、开裂、脱落及其他质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内派员到场检查，并在双方商定的期限内无偿修复。3.因甲方使用不当、不可抗力或第三方破坏等非乙方施工原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《工程量清单与报价表》、《主要材料确认单》、《施工方案》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。4.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。5.本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。6.双方在此确认，本协议所有条款均为双方真实意思表示，并已仔细阅读和理解。（以下无正文