二手门头房购买合同

PAGE二手门头房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手门头房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手门头房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售二手门头房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该门头房的不动产权证书号为[证书编号]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手门头房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋过户手续。2.2.3尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行清点，并签署交接清单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或产生额外税费，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，及时提供所需资料，并按照要求支付相关费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋产权及质量保证4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.2甲方应如实告知乙方房屋的质量状况，包括但不限于房屋是否存在漏水、墙体裂缝、结构安全等问题。房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，且该质量问题在房屋交付前已经存在，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。4.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方的损失。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。7.3