政策性房屋购买合同

PAGE政策性房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有政策性房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该政策性房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2房屋权属状况甲方保证该房屋为政策性房屋，且甲方对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未设定抵押、未被查封或其他限制交易的情形。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方约定该政策性房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：3.2.1房屋主体结构质量经检验合格，未出现影响正常居住使用的质量问题。3.2.2房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损，能够正常使用。3.2.3房屋已清理完毕，达到可入住状态。第四条产权登记及过户4.1产权登记甲方应协助乙方办理该政策性房屋的产权登记手续，确保乙方能够依法取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2过户因该房屋为政策性房屋，在符合相关政策规定的条件下，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担。如因政策原因导致过户延迟或无法过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的性质、产权状况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记及过户手续。5.1.4甲方应保证在房屋交付前，该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，由甲方负责结清。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记及过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋的入住手续，并承担房屋交付后的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方无法协助乙方办理产权登记及过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法