拆迁排屋购买合同

PAGE拆迁排屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处因拆迁取得的排屋，并愿意出售该排屋给乙方，乙方愿意购买该排屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售拆迁排屋给乙方事宜达成如下协议：一、排屋基本情况1.1该拆迁排屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该排屋现状为[详细描述现状，如已完成主体结构建设、内部装修情况等]。1.3该排屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1双方商定该拆迁排屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。付款方式为[选择付款方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、产权及相关手续办理3.1甲方保证对该拆迁排屋拥有合法的产权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。甲方应在[具体协助办理时间]内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋交付4.1甲方应在[房屋交付时间]将该拆迁排屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋竣工验收报告等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由乙方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订