房屋购买两方合同

PAGE房屋购买两方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、数量、规格等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：2.2.2.1银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定账户；如银行审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。2.2.2.2分期付款：乙方应在[具体付款时间节点1]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体付款时间节点2]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……；在[具体付款时间节点n]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额n]）。2.2.2.3一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内将全部房款支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，能够正常使用。3.3甲方应在交付房屋前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。4.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费，并积极配合甲方及相关部门办理手续。4.3如因甲方原因导致该房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致该房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应协商调整合同价格或付款方式等相关条款，以确保双方的利益不受损害。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、交付的房屋不符合约定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议