房屋购买定金合同

PAGE房屋购买定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，达成如下房屋购买定金合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，产权状况为[完整产权/部分产权等具体情况]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方保证购买甲方房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋买卖合同签订时转为购房款的一部分。3.2若乙方违反本合同约定，不购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，不出售该房屋给乙方，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易中心或相关部门签订正式的房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”）。4.2在签订买卖合同前，双方应各自准备好办理房屋买卖所需的证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、不动产权证书等，并确保资料真实、有效。4.3买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应根据本定金合同的约定及相关法律法规、政策规定，协商确定具体条款。第五条房屋价格及付款方式5.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第六条房屋交付及相关事宜6.1甲方应在买卖合同约定的交房时间前，确保房屋腾空，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。6.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。6.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间签订买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.3若甲方未按照本合同约定的时间签订买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.4若一方违反买卖合同的约定，应按照合同约定承担违约责任。违约方给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可