购买单位二手房合同

PAGE购买单位二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的单位二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及相关物品]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方于[具体付款时间1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方通过银行贷款方式支付（如乙方需贷款支付）。乙方应在本合同签订后[具体贷款申请时间]内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体补足时间]内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.如因一方原因导致本合同无法履行或延迟履行，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、房屋交付及相关费用1.甲方应在收到全部购房款后[具体交付时间]内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费【第939条【建设工程合同定义】、第944条【建设工程合同价款的支付】、第948条【建设工程合同无效、被撤销或者终止时的处理】】、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担【第511条【合同约定不明确时的履行】、第579条【金钱债务实际履行责任】、第580条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】】。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等）。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。若乙方在接收房屋后发现该房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】、第582条【瑕疵履行违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。2.对于该房屋的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体维修时间]内进行维修；若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼【第507条【争议解决方式】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜【第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】、第511条【合同约定不明确时的履行】、第512条【电子合同标的交