购买二手房意向合同

PAGE购买二手房意向合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买乙方所拥有的位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的意向，乙方愿意出售该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该房屋事宜达成如下意向合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况：乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等情况。该房屋目前的产权登记情况为[具体登记情况]。二、房屋价格及付款方式1.双方初步商定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为不含税价格，若因办理房屋过户等手续需要缴纳相关税费，按照法律法规规定各自承担。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还甲方定金。首付款：在双方签订正式的《房屋买卖合同》后[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款的支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。三、房屋交付1.乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件）完好无损，房屋保持原有状态（除正常使用损耗外）。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。若发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏缺失等情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或补足。四、房屋过户1.双方应在本意向合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定各自承担。2.乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。若因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供额外的证明文件或协助办理相关事项，甲方应按照要求及时提供并积极配合，否则应承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋并协助办理过户手续。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。3.甲方应在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险和责任。4.甲方在房屋交付后，应按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。2.乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助甲方办理过户手续。如逾期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。4.乙方在交付房屋前，应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋、协助办理过户手续或履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因延迟过户导致的其他经济损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、诉讼等方式要求违约方承担违约责任，并采取措施维护自身合法权益。违约方应承担因违约行为给对方造成的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补