购买二手房产合同书

PAGE购买二手房产合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房产价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。[付款方式二，如一次性支付]：乙方应在签订本合同后[X]日内，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应将该房产的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按照国家规定各自承担或由一方承担等]承担。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如国家法律法规对税费承担另有规定或政策调整的，双方应按照新的规定或政策执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订