全款购买新房签合同

PAGE全款购买新房签合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），并愿意以全款方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元。第三条付款方式的特殊约定若乙方未按照本合同第二条约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。4.3交付房屋时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应负责整改，整改合格后再行交付。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。5.2因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。5.3因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。在房屋交付后的合理使用期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2房屋的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如甲方未履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。8.3若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，除按照本合同第三条承担违约责任外，甲方有权拒绝交付房屋，并有权追究乙方的其他违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法