购买物业合同范本

PAGE购买物业合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]。第二条物业价格及付款方式2.1该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户。若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。3.2因不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，定金应予以返还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将该物业交付给乙方。4.2交房条件：该物业应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清交房前该物业所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条物业维修基金及其他费用6.1该物业已缴纳的物业维修基金归乙方所有，甲方应协助乙方办理物业维修基金的过户手续。6.2交房前该物业所产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由甲方承担；交房后该物业所产生的费用由乙方承担。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取物业价款。[列举甲方其他权利，如对物业的合理使用等]甲方应保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该物业，并履行相关协助义务。甲方应向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业质量、使用年限、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述该物业情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业，并协助办理产权过户手续。[列举乙方其他权利，如对物业的检查等]乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业价款。乙方应在交房时对该物业进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。乙方应按照法律法规及当地政策的规定，履行办理产权过户手续的相关义务。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等