二手房购买定金合同

PAGE二手房购买定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、定金的性质及效力1.本合同定金的性质为立约定金，即作为双方当事人之间订立二手房买卖合同的担保。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订二手房买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能按照本合同约定与甲方签订二手房买卖合同，或者在签订二手房买卖合同过程中因乙方原因导致合同未能成立、无效或被撤销，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。4.若甲方未能按照本合同约定与乙方签订二手房买卖合同，或者在签订二手房买卖合同过程中因甲方原因导致合同未能成立、无效或被撤销，则甲方应双倍返还定金给乙方。四、二手房买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同协商签订二手房买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等条款。2.在签订主合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或欺诈。3.若双方在签订主合同过程中对合同条款达成一致意见，则应及时签订书面合同；若双方在签订主合同过程中对某些条款存在争议，应通过友好协商解决；若协商不成，双方均有权解除本合同，甲方应将已收取的定金无息返还给乙方。五、房屋产权及相关手续1.甲方保证对该房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等。2.甲方应在签订主合同后[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。六、房屋交付1.甲方应在签订主合同后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。3.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定支付定金或签订主合同，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.若甲方未按照本合同约定签订主合同或协助乙方办理产权过户手续，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为或故意隐瞒房屋重大瑕疵，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽