西安莲湖智联创星中心项目水土保持方案报告书

西安莲湖智联创星中心项目水土保持方案报告书二〇二六年五月I 5 8 22 23 23 33 39 40 44 48 49 54 65 91 91 92 96 4LH9-4-264（西地块）不动产权籍9LH9-4-263（东地块）不动产权证（含宗地图）10LH9-4-264（西地块）不动产权证（含宗地图）1综合说明西安莲湖智联创星中心项目聚焦“专精特新”企业培育，重点吸引生物医药大健康、智能电子及装备、低空经济等优质高成长型企业入驻，将加速莲湖都市工业转型与产业集群形成。提供约2000个就业岗位，对莲湖区培育新质生产力、提升产规划条件书、建设用地规划许可证，符合西安市莲湖区规划。项目建设内容、配套设施、建筑风格、容积率、建筑密度、绿地率等，均西安莲湖智联创星中心项目位于陕西省西安市莲湖区枣园北路以西，阿房路以莲湖区政府组织拆除，前期建筑垃圾已清运完毕，并已进行场平，因此本项目不具2陕西多米来工程项目管理有限公司2本项目为工业园区工程，建设性质为新建。项目组成包括建构筑物工程、道路广场工程、景观绿化工程及附属工程。本项目新建11座厂房，5座科研楼，1座行施工期部分雨水就地入渗，大部分雨水通过临时排水沟先汇集至临时沉沙池进行沉淀。主体设置临时排水沟、排水沟末端设置有临时沉沙池，经沉沙池沉淀后用于施工期洒水降尘，多余的雨水排至场地北侧本项目土石方工程挖填方总量为10.42万m3，项目共产生挖方5.21万m3；填方5.21万m3，无借方，无余（弃）方。2026年3月，北京中外建建筑设计有限公司完成了《西安根据《中华人民共和国水土保持法》《生产建设项目水土保持方案管理办法》陕西多米来工程项目管理有限公司4对项目区地形地貌现状、征占用土地类型等进行了详细勘测调查，收集有关图件和资料。根据《城市生产建设项目水土保持技术规范》（DB6101/T3094-2020）等相），莲湖智联创星中心项目水土保持方案报告书》（报批稿）。截至方案编制之时，项政府进行建设。周边已有北侧枣园西路，交通便利。通过调查，场地北侧枣园西路雨水、污水管网已铺设完成，为本项目建设期间的主要对外交通要道和雨水、污水土壤为杂填土。项目区无地表水系，周边500m范围内无自然河流，项目区属于渭河流域，最近河流为皂河，距离项目区西侧约1.35km。项目区为政府移交地净地，建（2）根据《西安市水土保持规划（2016-2030年）》的成果，本项目所在地属西安市水土保持区划中的城市水土流失易发监管区，属西安市水土流失两区划分中），2定，“生产建设项目的容许土壤流失量应不大于土壤背景侵蚀模数”，故确定本项区和保留区、自然保护区、世界文化和自然遗产地、风景名胜区、地质公园、森林公园、重要湿地及秦岭生态环境保护范围。本项目不涉及河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带，国家、省级、西安市水土保持监测点、重点试验区以及水土保持长期定位观测站，水源地、生态环境敏感区或重点保护区，其他文物、遗址等重点市生产建设项目水土保持技术规范》（DB6101/T3094-2020）6.1.3条“设计水平年应为主体工程完工后的当年或下一年，确定本方案设计水平年为主体完工后当年，项目位于陕西省西安市莲湖区，根据《城市生产建设项目水土保持技术规范》（DB6101/T3094-2020）中对工程选址方面的约束性因素本项目选址不涉及河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；不涉及国家、省级、市级水土保持监测点、重点试验区以及水土保持长期定位观测站；不涉及秦岭陕西多米来工程项目管理有限公司6项指标，建设期间通过本方案所设计措施实施后可达到水土流失防治目标值，符合2工生产区和临时堆土区所有占地统计无漏项，本项目建设基本符合水土保持要求。《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，占地范围内无基本地蓄水量655m3，外排至市政雨水管网872.71m3。项目提倡雨水就地吸收、入渗，一方面合理地对雨水资源做到了回收再利用，另一方面减少了雨水外排量，减轻了本项目施工用水和生活用水由北侧枣园西路市政给水管供给，供水量和水质均项目区为提高雨水综合利用，减少地表径流量，设置了植草砖铺装、透水砖铺装、雨水蓄水池等海绵措施促进地表雨水下渗，可达到雨水资源的高效利用，符合施工期间，项目区因降雨产生地表径流，修建临时排水沟，对场地的雨水进行收集，临时排水沟末端接临时沉沙池，经沉沙池沉淀后用于施工期洒水降尘，多余本项目土石方及土建施工过程中均考虑到了减少水土流失的工艺，对挖填方尽量减少裸露时间，布设水土保持措施进行防护，施工期间通过合理规划，就近在项目区内部调运，预留土方，充分利用开挖土方，从而减少水土流失，因此本项目施本项目主体设计对各防治分区布设了改良土壤回覆、雨水系统、植草砖铺装、透水砖铺装、乔灌草绿化等永久措施，又布设了密目网苫盖、临时排水沟等临时措施，能够起到减少水土流失的作用，基本符合水土保持要求，以上措施在施工期和建成后均能发挥较好的水土保持作用，有效地控制和减少水土流失的产生。但主体对于转运土方在堆放过程中排水拦挡以及临时绿化未考虑，本方案进行新增。本项目为政府交由净用地，不具备表土剥离条件，同时工业项目依据《工业项目建设用绿化，同时考虑到后期运输车辆道路承重问题，无法大面积铺设透水砖及植草砖，陕西多米来工程项目管理有限公司8导致表土保护率、林草覆盖率、综合径流系数无法达标，以预测值作为项目验收依章节”规定，城市生产建设项目水土流失防治责任范围应包括项目永久占地、临时项目区原有水土流失得到治理，新增水土流失得到有效控制；项目水土流失防表1.5-1房地产建设项目水土流失防治指标序号防治指标施工期设计水平年1水土流失治理度（%）-952土壤流失控制比-3渣土防护率（%）92954表土保护率（%）95955林草植被恢复率（%）-996林草覆盖率（%）-287下凹式绿地率（%）-308透水铺装率（%）-259综合径流系数-0.4雨水径流滞蓄率（%）-30土石方综合利用率（%）30-本项目划分建构筑物防治区、道路广场防治区、景观绿化防治区、施工生产防治区、临时堆土防治区、代征绿地防治区以及代征道路防治区7个防治分区。代征绿地、代征道路为代征不代建，本方案不进行措施布设。因此水土保持措施布设如表1.6-1水土保持措施布设情况及工程量一览表分区措施分类措施名称措施布置备注单位数量布设位置结构型式实施时段东地块防治区建构区措施m22136本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年5月主体已列、未实施临时排水沟m564施工便道两侧矩形砖砌结构，底宽26cm，深40cm，采用M7.5水泥砂浆抹面2026年6月-2027年2月主体已列、未实施道路广场防治区工程措施雨水管网m639沿主干道路布设DN500采用混凝土管2027年7月-2027年10月主体已列、未实施个雨水管网连接处间距为25-50m2027年7月-2027年10月主体已列、未实施植草砖铺装hm20.16地上停车位规格为40cm*40cm*8cm2027年7月-2027年10月主体已列、未实施透水砖铺装hm20.21人行道及部分活动场所规格为20cm*10cm*6cm2027年7月-2027年10月主体已列、未实施措施临时排水沟m256施工便道两侧矩形砖砌结构，底宽26cm，深40cm，采用M7.5水泥砂浆抹面2026年6月-2027年8月主体已列、未实施临时沉沙池座2排水沟末端矩形砖砌结构，长2.0m，宽1.5m，深2026年6月-2027年8月主体已列、未实施洒水降尘本区域裸露面洒水车洒水，洒水范围为道路面积2026年6月-2027年8月主体已列、未实施m22693本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年8月主体已列、未实施洗车台座1施工北侧出入口处洗车台采用C20混凝土浇筑，洗车台长6.5m，宽4.0m2026年6月主体已列、未实施景观绿化防治区工程措施改良土壤回覆hm20.31规划绿化区域回填0.32万m32027年8月-2027年10月主体已列、未实施土地整治hm20.31本区域占地区域机械与人工结合方式2027年8月-2027年10月主体已列、未实施下凹式整地hm2绿地内下沉深度为80mm2027年10月主体已列、未实施雨水蓄水池座1绿地内每座有效容积为275m32027年10月主体已列、未实施植物措施乔灌草绿化hm20.31设计绿化区域栽植乔木326株，栽植灌木739株，铺种草坪0.61hm22027年8月-2027年11月主体已列、未实施11陕西多米来工程项目管理有限公司分区措施分类措施名称措施布置备注单位数量布设位置结构型式实施时段措施m2本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年7月-2027年11月主体已列、未实施施工区措施m2651本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年9月主体已列、未实施堆土防治区措施m2本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年7月主体已列、未实施临时绿化hm20.175施工迹地恢复区域采用撒播草籽方式，撒播规格60kg/hm2，撒播量21kg2026年6月-2026年9月主体已列、未实施临时排水沟m施工便道两侧矩形砖砌结构，底宽26cm，深40cm，采用M7.5水泥砂浆抹面2026年6月-2026年9月主体已列、未实施编织袋拦挡m临时堆土四周梯形断面，高1.0m，顶宽0.5m，两侧坡2026年6月-2026年9月方案新增西地块防治区建构区措施m23127本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年5月主体已列、未实施临时排水沟m505施工便道两侧矩形砖砌结构，底宽26cm，深40cm，采用M7.5水泥砂浆抹面2026年6月-2027年2月主体已列、未实施道路广场防治区工程措施雨水管网m696沿主干道路布设DN500采用混凝土管2027年7月-2027年10月主体已列、未实施个雨水管网连接处间距为25-50m2027年7月-2027年10月主体已列、未实施植草砖铺装hm20.15地上停车位规格为40cm*40cm*8cm2027年7月-2027年10月主体已列、未实施透水砖铺装hm20.22人行道及部分活动场所规格为20cm*10cm*6cm2027年7月-2027年10月主体已列、未实施措施临时排水沟m335施工便道两侧矩形砖砌结构，底宽26cm，深40cm，采用M7.5水泥砂浆抹面2026年6月-2027年8月主体已列、未实施临时沉沙池座2排水沟末端矩形砖砌结构，长2.0m，宽1.5m，深2026年6月-2027年8月主体已列、未实施13分区措施分类措施名称措施布置备注单位数量布设位置结构型式实施时段洒水降尘本区域裸露面洒水车洒水，洒水范围为道路面积2026年6月-2027年8月主体已列、未实施m22568本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年8月主体已列、未实施洗车台座1施工北侧出入口处洗车台采用C20混凝土浇筑，洗车台长6.5m，宽4.0m2026年6月主体已列、未实施区工程措施改良土壤回覆hm20.32规划绿化区域回填0.32万m32027年8月-2027年10月主体已列、未实施土地整治hm20.32本区域占地区域机械与人工结合方式2027年8月-2027年10月主体已列、未实施下凹式整地hm20.10绿地内下沉深度为80mm2027年10月主体已列、未实施雨水蓄水池座1绿地内每座有效容积为275m32027年10月主体已列、未实施植物措施乔灌草绿化hm20.32设计绿化区域栽植乔木326株，栽植灌木739株，铺种草坪0.61hm22027年8月-2027年11月主体已列、未实施措施m2本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年7月-2027年11月主体已列、未实施施工区措施m2656本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年9月主体已列、未实施堆土防治区措施m2本区域裸露面密目网临时遮蔽，用石块、砖等物压覆2026年6月-2027年7月主体已列、未实施临时绿化hm20.175施工迹地恢复区域采用撒播草籽方式，撒播规格60kg/hm2，撒播量21kg2026年6月-2026年9月主体已列、未实施临时排水沟m施工便道两侧矩形砖砌结构，底宽26cm，深40cm，采用M7.5水泥砂浆抹面2026年6月-2026年9月主体已列、未实施编织袋拦挡m临时堆土四周梯形断面，高1.0m，顶宽0.5m，两侧坡2026年6月-2026年9月方案新增道路广场防治区1个、景观绿化防治区1个、施工生案新增投资87.87万元。水保方案投资中工程措施费52.16万元程量及可实现的水土流失防治措施面积等预测到设计水平年，预计本方案实施完毕土石方综合利用率95%。根据本方案计算与分析，表土保护率、林草覆盖率、综合方案实施以后，项目内的生态环境将得到明显的改善，对可绿化的占地采取植使项目区内的原生以及新增的水土流失从根本上得省级、市级水土保持监测点、重点试验区以及水土保持长期定位观测站；不涉及秦岭生态环境保护范围中的核心保护区、重点保护区；不涉及水源地、生态环境敏感区、重点保护区；不涉及其他文物、遗址等重点保护区，本项目选址基本无制约性标准较高，注重景观效果，采用乔灌草搭配，四季常绿，并配套有灌溉、排水和雨水利用设施。项目区周边建设临时排水沟、沉沙池，充分利用降雨水进行洒水，洗车，并将部分硬化地面建设为透水铺装路面，可有效利用项目区雨水资源。主体管网工程施工时，优化施工工艺，减少了开挖土石方量，装、透水砖铺装、乔灌草绿化等永久措施，又布设了密目网苫盖、临时排水沟等临时措施，能够起到减少水土流失的作用，基本符合水土保持要求，以上措施在施工期或建成后均能发挥较好的水土保持作用，有效地控制和减少水土流失的产生。同陕西多米来工程项目管理有限公司l6综上，从项目选址、建设方案、水土流失防治等方面，本项目建设符合水土保持法律法规、技术标准的规定，实施水土保持措施后，可达到控制水土流失、保护①水土保持方案批复后，建设单位应向西安莲湖区税务部门一次性足额缴纳水②建设单位应当依据批复的水土保持方案，开展本项目水土保持初步设计，应当包括水土保持篇章，明确水土流失防治措施、标准和水土保持投资，其施工图设计应当细化水土保持措施设计。配合监管部门在项目跟踪检查及验收核查时，提供③方案批复后，建设单位应当尽快委托具备相应技术条件的机构开展水土保持④建设单位应及时委托水土保持监理，由配备水土保持专业监理资格工程师的⑤主体工程完工后，建设单位应及时开展水土保持设施自主验收工作，验收合///级值值/量洗车台2座，临时沉沙池4座，洒水元）2编制总则）；大会常务委员会第十六次会议通过，中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务）；）；）；）；）；）；（办水保〔2018〕133号）；（水保〔2019〕160号保〔2019〕172号）；（9）《水利部办公厅关于进一步加强生产建设项目（办水保〔2020〕161号）；）；陕西多米来工程项目管理有限公司20）；术审查管理办法>的通知》（市水保监发〔2022〕水发〔2023〕79号（试行）》《生产建设项目水土保持回顾性监测报告（试行）》的发〔2023〕66号保监〔2020〕63号318号）；（2）《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T5（4）《水土保持工程调查与勘测标准》（GB/T5）；（6）《水土保持工程设计规范》（GB5）；（7）《室外排水设计标准》GB50014-2021（2021.4.9发布，2021.10.1实施21陕西多米来工程项目管理有限公司）；）；）；）；）；（20）《水土保持监测技术规范》（SL/T）；）；）；）；）；陕西多米来工程项目管理有限公司22）；）；）；根据《城市生产建设项目水土保持技术规范》（DB6101/T3094-2020）6.1.3条“设计水平年应为主体工程完工后的当年或下一年，根据主体工程完工时间和水土预计2028年1月完工，本方案确定项目的设计水平年为主体完工的当年，即202823陕西多米来工程项目管理有限公司3项目及项目区概况南。项目区周边已有北侧枣园西路，交通便利。项目区中心点地理坐标为：东经注：拍摄时间为2025年10月22日。图3.1-1项目区遥感影像图表3.1-1项目区拐点坐标表拐点经度纬度规划净用地东地块（LH9-4-263）108°51'28.2787"34°16'50.6519"2.108°51'33.1131"34°16'47.9418"108°51'32.3932"34°16'46.7654"4.108°51'32.8169"34°16'46.5894"陕西多米来工程项目管理有限公司24拐点经度纬度108°51'30.2031"34°16'42.8279"108°51'29.2169"34°16'43.1049"7.108°51'26.1327"34°16'43.0422"108°51'26.9052"34°16'48.9844"规划净用地西地块（LH9-4-264）108°51'26.1401"34°16'49.2325"108°51'27.6225"34°16'50.6156"108°51'24.0820"34°16'53.0485"108°51'23.6431"34°16'52.3915"108°51'21.9843"34°16'42.1706"108°51'23.5906"34°16'42.0646"108°51'23.5956"34°16'44.0535"108°51'25.3240"34°16'44.0615"代征绿地1108°51'24.5124"34°16'53.5880"108°51'27.6573"34°16'51.8104"108°51'27.7870"34°16'51.2468"代征道路120.108°51'24.9667"34°16'54.1146"21.108°51'28.8230"34°16'51.9359"22.108°51'25.7377"34°16'44.0673"代征绿地223.108°51'28.4284"34°16'51.0933"24.108°51'29.1114"34°16'50.9884"25.108°51'33.5510"34°16'48.4787"26.108°51'33.1131"34°16'47.9418"代征道路227.108°51'33.9892"34°16'49.0155"28.108°51'27.8921"34°16'50.2195"29.108°51'27.5738"34°16'50.3976"代征道路330.108°51'26.1295"34°16'43.0467"31.108°51'25.7391"34°16'43.0469"25陕西多米来工程项目管理有限公司工程及附属工程。本项目新建11座厂房，5座科研楼，1座行政办公及生活服务设表3.1-2主要技术经济指标表莲湖智联创星中心项目综合经济技术指标指标单位备注总用地面积52202.56m2一类工业用地；约合78.3亩总建筑面积109351.66m2其中地上建筑面积103575.60m2其中多层厂房建筑面积40781.80m2高层厂房建筑面积12362.20m2科研建筑面积50011.75m2行政办公及生活服务设施面积419.85m2地下建筑面积5776.06m2其中行政办公及生活服务设施面积163.89m2设备用房建筑面积1651.65m2机动车库建筑面积3077.00m2非机动车库建筑面积783.52m2容积率-建筑基底面积17604.48m2建筑系数40%-绿地率12.0%-机动车停车位503辆依据《西安市建设项目停车位配建标准》二类地区2.0<容积率≤3.0的工业项目，机动车停车位为0.8辆/100m；二类地区容积率≤2.0的工业项目，仓储、厂房，机其中地上机动车停车位383辆其中地上机动车停车位371辆其中厂房机动车停车位211辆科研机动车停车位辆陕西多米来工程项目管理有限公司26莲湖智联创星中心项目综合经济技术指标指标单位备注装卸车位6辆动车停车位为0.2辆/100m2，科研单位实验，0.4辆/100m2装卸车工业厂房每10000m建筑面积设置1个地下停车位包含100辆机械停车《建筑与市政工程无障碍通用规范》总停车数在100辆以上时设置不小于1%的无障碍机动车位。无障碍车位6辆地下机动车停车位辆其中厂房机动车停车位76辆科研机动车停车位44辆非机动车停车位534辆依据《西安市建设项目停车位配建标准》二类地区2.0<容积率≤3.0的工业项目，非机动车停车位实验为1.0辆/100m；二类地区容积率≤2.0的工业项目，非机动车停车位仓储、厂房为0.5辆/100m；科研单位实验，2.0辆/100m2，应建1335辆，临街布置公共自行车位以1：10进行折减，折减后不小于原标准40%，实建534辆。其中地上非机动车停车位363辆其中临街公共自行车位辆地上非机动车位255辆地下非机动车停车位辆注：表中数据来源于由北京中外建建筑设计有限公司设计的总平面图。项目组成包括建构筑物工程、道路广场工程、乔灌草绿化工程以及项目基础设27陕西多米来工程项目管理有限公司表3.1-3主要建构筑物一览表莲湖智联创星中心项目（西地块）面积统计表编号层数首层标准层造型出挑层十一层顶层屋面层可用面积（m2）小计合计建筑面积（m2）2#行政办公及生活服务设施348.40348.40348.4057630.00科研1165.201513.601513.601572.001513.601513.60375.6021276.0027333.30科研602.60602.60602.60--602.6031.306057.303#高层厂房181523.401523.401523.40--1523.40175.0012362.2029948.304#多层厂房142230.002230.001912.00--1345.80-7717.805#多层厂房142230.002230.001912.00--1345.80-7717.806#多层厂房24612.00612.00612.00--314.50-2150.50莲湖智联创星中心项目（东地块）面积统计表编号层数建筑面积（m2）可用面积（m）小计合计首层标准层造型出挑层顶层屋面层科研5783.52783.52783.52832.40198.914165.3922678.4545945.602#科研8863.20863.20863.20875.29889.76889.76212.197209.564#科研5783.52783.52783.52832.40-198.914165.393#科研8791.75863.20863.20875.29889.76889.76212.19行政办公及生活服务设施71.45-----71.4571.455#多层厂房141422.421500.721178.13--1178.13-5279.4023195.706#多层厂房141422.421500.721178.13--1178.13-5279.40陕西多米来工程项目管理有限公司28莲湖智联创星中心项目（西地块）面积统计表编号层数首层标准层造型出挑层十一层顶层屋面层可用面积（m2）小计合计建筑面积（m2）7#多层厂房25513.90561.60---441.00-2639.70多层厂房25513.90561.60--441.00-2639.709#多层厂房25513.90561.60---441.00-2639.70多层厂房34513.90561.60---441.00-2078.10多层厂房25513.90561.60--441.00-2639.7029陕西多米来工程项目管理有限公司场地四周及场地内部设消防环道，转弯半径不小于12m，方便汽车行驶的同时，也能满足消防车辆的通行需要。设置机动车总停车位503个，非机动车总停车位534并在主干道路等一侧布设完善的排水系统，于建构筑物四周形成环形，衔接构建构根据实际情况主要布设在建筑物周边及道路旁侧、空地区域，总绿化面积为考虑落叶与常绿植物的特性并加以利用，从而形成多层次和具有季节性的多重立体绿化景观。园区绿化按分级设置，一级绿化沿主干道两旁设置，树种以景观乔木为主，用以减轻车辆噪音的污染，并创造优美宜人的道路景观及步行环境，二级绿化为建筑前后内部空间，以线条优美的珍贵树种配合灌木草坪形成良好的观赏休树种选择当地适生并具观赏性的植物，绿化选用的乔木主要为国槐、松树等，灌木选用红叶石楠、桂花等，草坪选用冷季型混播草皮卷（早熟禾：黑麦草：高羊），绿化由专业绿化公司进行专项设计，绿化设陕西多米来工程项目管理有限公司30手动操作母联开关，一电源承担本工程全部二级以上负荷。根据建筑功能及规模大小，结合供电容量、功能及供电半径等因素，在地块内拟设1处高压变配电室。备2）给水管网：项目区给水由北侧枣园西路市政管网引入一根DN200给水引入管，在项目区内形成支状管网，为生产生活的给水系统，供各建筑生产生活用水。室内外消防用水由项目区内消防泵房加压供给，外接管线位于项目区内，无临时占3）雨污管道一律采用暗装，主污水干管管径为DN400，次干管为DN300，污水管长463m；雨水管网沿道路敷设，屋面雨水排水采用PVC-U管排入道路下雨水根据国家及地方其他有关的规范及标准，采用《建筑设计防火规范》网直接供水，供水水压能够满足要求，消火栓给水管采用热镀铸钢管，丝扣及沟槽室内消火栓设置保证同一平面有2支消防水枪的两股充水水柱同时达到任何部通信、网络、有线电视等由当地电信、广电等相关部门接入。完全能满足该项目的本项目位于陕西省西安市莲湖区枣园北路以西，阿房路以东，枣园西路以南，本项目规划地块呈不规则多边形。根据总平面布置，本项目总占地面积102.21亩陕西多米来工程项目管理有限公司32东地块中间位置布设中心广场，并于项目区四周布设地上停车位，区域内主干弯半径不小于12m，方便汽车行驶的同时，也能满足消防车辆的通行需要，同时在主干道一侧以及停车场适当位置布设雨水管网及雨水口，用于路面雨水排放，排水①依据现状地势及标高来确定地块内的高程变化，根据四周定点坐标和标高来确定与外围市政道路的衔接；②满足项目区污水和雨水的排放要求；③合理确定竖项目竖向布局充分结合自然地形，综合考虑排水和防洪需求等要求尽量减少土方量。项目道路依地形布设，道路竖向设计以道路规划标高为基准，充分结合自然项目区排水系统为污水、雨水分流制。生活污水处理后排入场地北侧枣园西路市政污水管道，雨水排放方式采用暗管排水系统，主干管网沿场内道路网敷设，雨由场地流向道路，收入项目区北侧枣园西路市政雨水管网，合理组织地面坡向和坡各建设地段设计标高一般高于地段外自然地面和外围的道路标高，以避免地段外雨项目区为政府交由净用地，此前已进行场平，整体南高北低，较为平整，现状故场地中间地面大多比周边红线或围墙低0.8-1.0m。项目区建成后，设计高程介于根据主体工程方案说明，工程范围内建构筑物修建地下室的采用筏基或桩基直挖，其他无地下室的建构筑物及地下室采用独立基础进行施工，基础开挖深度为5.4-5.5m，主体基础为CGF工程桩，支护结构为复合土钉墙，部分段落采用支护桩陕西多米来工程项目管理有限公司34绑扎钢筋-支设模板-隐检-浇筑筏板基础混凝土-筏桩基主要的施工工艺及工序为：孔位测定-锁扣圈施工-土石方开挖-混凝土护壁构筑-基底验收-钢筋笼加工及安放-钢筋笼吊装-凝土-覆盖养护、测温-墙柱钢筋制安-墙柱支模-浇墙柱混凝土-支梁板模-梁板钢筋制经调查，基坑施工时，主体沿基坑底部四周设置临时排水沟（采用矩形断面，），雨水和地下渗水，临时排水沟应沿坑顶外侧0.5-1m环形布置，沟底设置0.3%-0.5%集水井并配备排水设备。排水沟应避开堆载区，与截水沟衔接形成完整排水系统，定期清理抽排至北侧枣园西路，维护确保畅通。设计需符合《建筑基坑支护技术规经调查，施工场地派设了专职人员定期查询、了解项目区近期时节天气状况，沉沙池的连通和淤塞情况，并进行了及时疏通。在降雨时节，实地观察了临时排水沟的导流情况，及沉沙池的集蓄、沉淀雨量情况。如遇暴雨，重点防范地下室开挖在场地内定期巡查易发生水土流失、滑坡崩塌等危险部位，并根据实际情况对危险部位进行了补救。遇突降暴雨时，在暴雨预报后，及时遮盖施工物资材料、机械设备、电器设备等，以保证其不被雨水淋打、浸泡。暴雨出现时，立即停止所有混凝土施工、吊装作业、焊接作业以及其他有危险性的施工作业；施工车辆暂停行驶；莲湖区政府组织拆除，前期建筑垃圾已清运完毕，并已进行场平，因此本项目不具图3.2-1项目区历史影像图施工工艺流程包括施工准备、技术交底、放线测量、降水、土方开挖至设计基陕西多米来工程项目管理有限公司36土石方开挖施工测量，标高误差和平整度均严格按规范标准执行，测量仪器配挖土应自上而下水平分段分层进行，根据建设单位施工安排，本项目基坑开挖采用大开挖。机械挖土接近坑底时，由现场专职测量员用水平仪将水准标高引测至制点，纵横向组成标高控制网，以准确控制基坑标高。基坑平面位置定位采用全站基坑尺寸的控制由放线人员根据上口控制线随时将开挖线用灰线修复，以确保基坑尺寸。开挖完成后将控制桩引入基坑内，放出定位轴线并用灰线撒出每栋单体坡度的控制采取在基坑上边沿悬吊线坠进行控制，在带刻度的木杆端头绑好线坠，由两人配合测量，一人在上边依据放坡尺寸安放木尺，垂吊线坠，一人在坡地在土石方开挖过程中，依照由低到高，由内到外的原则进行组织开挖，对于标基坑平整度的测定，用水准仪配合，采用机械挖土为主，人工配合清土。开挖回填前先验收地下室外墙防水及防水保护层，合格后方可回填。回填前拆除地对于蛙式机打夯，要求回填土每层夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。对于阴阳角或肥槽过于窄小的部位，采用竖向电动夯夯实，根据施工进度计划，分段安排回填土施工。由于基坑周边长，采取分段填夯根据工程进度协调回填，交接处应填成阶梯形；不得在墙角等部位接缝，上下相邻两回填各区深浅坑（槽）相连时，先填深坑槽，相平后与浅坑全面分层填夯。墙基与管道部分回填采用在两侧用细土同时均匀回填、夯实，以防止墙基及管道中心人工用铁锹、耙、锄等工具用作回填土。在夯实或压实后，对每层回填土的质量检查检验。采用小轻便触控仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，或采用环刀法填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。然后请质检人员验收。平整场地前应先做好各项准备工作，如清除场地内所有地上、地下障碍物；排除地面积水；铺筑临时道路等。场地设计标高要高出区域最高洪水位，在严寒地区，场地的最高地下水项目建设期间在规划净用地内设置2处临时堆土区，东西地陕西多米来工程项目管理有限公司38表3.2-2临时堆土区统计表项目尺寸（m）面积（hm2）堆置方式1#临时堆土区35*500.1750.50堆高不超过3.0m，边坡比1：1.5，断面为梯形2#临时堆土区35*500.1750.51堆高不超过3.0m，边坡比1：1.5，断面为梯形0.35本项目管线系统施工主要包括给水管线和雨、污管线的施工。雨水管网开挖长干管管径为DN400，次干管为DN300，开挖断面1.2m*1.2m，均位沟槽开挖主要采用挖掘机作业，人工修边捡底，遇到地下管网时，采用人工开挖。开挖时，结合雨、污、给水管道平面位置及高程差异，选择同槽开挖或单独开根据工程施工特点和施工经验，为满足本工程施工期要求，设置了2处施工生工过程中施工生活办公均外租民房，因此施工生产区仅堆放施工机械及材料，不再根据项目不动产权证、规划条件书及建筑用地规划许可证等，本项目征占地总陕西多米来工程项目管理有限公司40表3.3-1项目占地面积统计表单位：m2项目区合计规划净用地东地块（LH9-4-263）28728.50（43.093亩）52202.56（78.304亩）西地块（LH9-4-264）23474.06（35.211亩）代征道路代征道路14924.61（7.387亩）10905.22（16.356亩）代征道路23647.37（5.471亩）代征道路32331.98（3.498亩）代征绿地代征绿地12117.89（3.177亩）5033.05（7.55亩）代征绿地22915.16（4.373亩）68139.57（102.21亩）表3.3-2项目占地类型及面积单位：hm2项目区合计永久工矿仓储公共管理与公共服务用地（08）交通运输工业用地（0601）科研用地（0804）公路用地规划净用地建构筑物工程/0.900.86/道路广场工程2.83//2.83景观绿化工程0.63/0.320.35/0.63小计5.22/2.662.56/5.22施工临时设施施工生产区（0.19）/（0.19）//（0.19）临时堆土区（0.35）/（0.35）//（0.35）代征道路///代征绿地0.50///0.500.506.81/2.662.561.596.81注：①项目区占地类型按照《土地利用现状分类》（GB/T21010—2017）进行分类；②临时堆土区临时占用景观绿化用地0.35hm2、施工生产区临时占用建构筑物用地0.19hm2，施工后期恢复原用途。本工程建设过程中产生土石方的环节主要包括：场地平整、基础、场地回填和41陕西多米来工程项目管理有限公司施工过程中开挖土石方尽量用于工程填筑以减莲湖区政府组织拆除，前期建筑垃圾已清运完毕，并已进行场平，因此本项目不具项目区为政府交由净用地，此前已进行场平，整体南高北低，较为平整，现状故场地中间地面大多比周边红线或围墙低0.8-1.0m。项目区建成后，设计高程介于框架结构，基础埋深6.4m，设计高程为394.60m，基底高程为388.20m。共计开挖基底工程完成后，进行基础回填，地下室封顶后，对于上部无建筑物区域，进陕西多米来工程项目管理有限公司4232管道埋设均沿道路铺设，铺设后及时回填，根据建设单位提供项目管网图，项本项目乔灌草绿化建设于基坑及地上建构筑物建设、土石方移运之后，本部分土石方量组成主要为土方回填量，土方回填主要用于区域地坪填筑、乔灌草绿化覆43陕西多米来工程项目管理有限公司表3.4-1项目土石方平衡分析表单位：万m3项目名称挖填方总量挖方填方调入调出余方小计一般土石方表土小计一般土石方表土数量来源数量去向数量来源数量去向①建构筑物建设9.524.764.764.764.76②道路工程建设0.580.450.42③③绿化工程建设0.320.320.320.32②合计15.210.320.32说明：1.土石方平衡计算中的土石方量均以自然方计；2.2.总土石方平衡验算：挖方+借方=填方+余方图3.4-1土石方流向框图陕西多米来工程项目管理有限公司44根据主设资料，施工期部分雨水就地入渗，大部分雨水通过临时排水管沟先汇集至临时沉沙池进行沉淀。主体设置临时排水沟，末端设置临时沉沙池，经沉沙池沉淀后用于施工期洒水降尘，多余的雨水排至场地北侧枣园西路市政雨水管网，以透水铺装等集流面的雨水，可通过雨水下渗、蓄积等措施，构筑起整个项目区雨水“蓄、连、净、排、用”系统，实现项目区雨水水量平衡。项目区雨水损耗主要通雨水下渗：是指降落到植被区或透水铺装区的雨水直接下渗，不产生径流。所雨水蓄积：降落在屋顶、硬化面的雨水通过斜坡面、雨水管汇集，流入项目区雨水外排：是指将雨水经项目区地表下渗吸收后，多余部分流入主体设计的路雨水损耗：是指雨水在下落过程中存在的蒸发损耗和落到地面上对干燥表面的项目区永久占地范围内的道路硬化地面、绿地等集流面上的雨水，可通过排水沟、雨水管网系统进行收集。根据《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》（GB50400-2016），工程建设区屋面、硬化路面、碎石铺垫路面、绿地和植草砖铺45陕西多米来工程项目管理有限公司下凹绿地的有效储水容积应按溢水排水口标高以下的实际储水容积计算，因此其计）；）；表3.5-1径流系数参照表下垫面类型雨量径流系数硬屋面、未铺石子的平屋面、沥青屋面0.80~0.90铺石子的平面屋0.60~0.70绿化屋面0.30~0.40混凝土和沥青路面0.80~0.90块石等铺砌路面0.50~0.60干砌砖、石及碎石路面0.40非铺砌的土路面0.30一般绿地0.15下凹式绿地0.00陕西多米来工程项目管理有限公司46下垫面类型雨量径流系数水面地下建筑覆土绿地（覆土厚度≥500mm）0.15地下建筑覆土绿地（覆土厚度＜500mm）0.30~0.40透水铺装地面0.29~0.36表3.5-2在主体设计下项目综合径流系数计算表集雨区域硬屋面混凝土路面植草砖铺装透水砖铺装一般绿地下凹式绿地汇水面积（hm2）2.090.310.430.42径流系数0.800.800.290.290.15综合径流系数0.6447陕西多米来工程项目管理有限公司表3.5-3在主体设计下水量平衡计算表设计降雨总量(m3)设计降雨总量(m3)800.80195.65141.05950.95191.1095.552375.10地类屋面透水铺装地面植草砖铺装混凝土路面一般绿地下凹式绿地设计径流量(m3)640.6456.7440.90760.7628.671527.71汇水(hm2)0.430.312.090.420.215.22设计(mm)45.5045.5045.5045.5045.5045.50-径流系数0.800.290.290.800.150.64下凹式绿地蓄水量(m3)105.00损耗量(m3)160.16190.19350.35入渗量(m3)138.91100.15162.4495.55497.04外排量(m3)872.71雨水池(m3)550.00图3.5-1在主体设计下项目区雨水水量平衡图陕西多米来工程项目管理有限公司48式绿地蓄水量655m3，外排至市政雨水管网872.71m3。项目区建构筑物屋面雨水经屋面雨水斗及雨水管重力自流外排至市政雨水管网，再由雨水管网排入北侧枣园西路市政排水管道。绿地及透水铺装面雨水先通过自身入渗吸收，下渗饱和后，雨水径流通过雨水口进入雨水管网然后排入市政雨水管网，既可保证道路及绿化区周边排水安全，也能提高项目区雨水利用率。通过从项目区降水的拦蓄、利用、排放及去向等方面的分析，本项目降水“蓄、连、净、排、用”实现了雨水资源的有效利根据项目建设规模、建设内容、施工难度及资金落实情况，项目建设前期准备施工准备期，预计2028年1月完工，总工期表3.6-1施工总进度表（单位：年，季）序号单项工程名称202620272028234123411施工准备2建构筑物施工及设施安装3室外管网、道路广场工程4绿化工程5完工验收49陕西多米来工程项目管理有限公司均降水量为619.47mm，平均降水日数为96.6天。最大冻土层厚度45cm。7、8、9表3.7-1项目区气象要素一览表气象要素及统计年限数值多年平均降水量（mm）多年平均619.47风速（m/s）平均风速2.0无霜期天232坦。域内有三条微缓起伏的坡梁，第一条由红庙坡向东延伸至二马路，等高线为400-410m；第二条由北城墙向西延伸至土门，大致沿400m等高线东西走向；第三部区域已不甚明显。水面很少，除莲湖公园和城河外，别无较大水面景观。微观地貌出现的突出现象是地面沉降，1959-1971年，地面沉降平均速度为2mm／年。西安市莲湖区主要土壤类型为摟土，成土母质为黄土，但由于人类长期耕作的结果，自然植被早已破坏殆尽，形成了土壤厚度不等的覆盖层。该土种所处地势低平，土体深厚，上松下实，抗旱耐涝，质地砂粘适中，宜耕期长，耕性好，保水保项目区为政府移交地净地，建设前已由政府进行拆除场平，因此建设前无原有西安市莲湖区水系以皂河与护城河为主体，辅以辖区内的4个人工湖泊。护城南至西南城角，终达勿幕门（小南门）。皂河作为西安城区五大排洪渠道之一，其城市段（雁长交界至入渭口）河道全长26.96km北门断面。四个湖泊分别为莲湖公园南湖、荷花池、丰庆公园金湖、劳动公园园林51陕西多米来工程项目持区划中的城市水土流失易发监管区，属西安市水土流失两区划分中的西安市水土根据《西安市土壤侵蚀模数分级图》以及根据现场勘查结果，项目所在区域的土壤侵蚀类型为水力侵蚀，侵蚀强度属微度侵蚀，本项目位于城市区，地势相对平本项目场地范围内均不存在滑坡、崩塌、泥石流、黄土落水洞、陷穴及采空等不良地质作用。本项目的建设和影响范围不涉及水土保持敏感区、饮用水水源保护区、水功能一级区的保护区和保留区、自然保护区、世界文化和自然遗产地、风景名胜区、地质公园、森林公园、重要湿地及秦岭生态加剧区内的水土流失，对周边环境构成危害。工程建设造成的水土流失危害主要表工程建设产生的土石方开挖及临时堆放，以及土石方外运抛撒等，在降雨季节会产生一定的水土流失，流失的土壤进入北侧枣园西路市政管网，会造成北侧枣园西路市政管网泥沙含量增加，进而造成管网淤积和堵塞危害。本项目在施工过程中项目建设可能加剧城市内涝主要体现在两个过程中，一是建设期：根据主设资料，施工期部分雨水就地入渗，大部分雨水通过临时排水管沟先汇集至临时沉沙池进行沉淀。主体在施工期间设置临时排水沟，末端设置临时沉沙池，经沉沙池沉淀后用于施工期洒水降尘，将多余的雨水排至场地北侧枣园西路市政雨水管网；二是项目建成后，主体布设雨水滞蓄设施，如雨水蓄水池、下凹式绿地，未造成雨水资因项目建设扰动地表、破坏植被，土壤结构受到破坏，土壤保水、保土能力下降，土体稳定性能减弱，将不可避免地会产生大量的扬尘；另外，弃土弃渣随意堆放，遭遇大风扬尘，空气中固体颗粒含量增加，扬尘不仅会对城市的居住环境产生影响，还能加重雾霾天气，影响市民宜居环境和身心健康。建设期间，项目采用洒项目区为政府交由净用地，不具备表土剥离条件，无法满足《城市生产建设项业项目集聚区要根据国土空间规划统筹安排绿化用地。工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂”，因此本项目林草覆盖率执行主体工程设计绿地率12%，导致无法满足《城市生产建设项目水土保持技术规范》（DB6101/T3094-2020）中新建房地产建53陕西多米来工程项目时，本项目考虑到后期运输车辆道路承重问题，无法大面积铺设透水砖及植草砖，因此综合径流系数为0.64，无法满足《城市生产建设项目水土保持技术规范》陕西多米来工程项目管理有限公司4项目水土保持评价表4.1-1主体工程选址相符性分析表序号《城市生产建设项目水土保持技术规范》本项目情况相符性分析主体工程选址避让区域1河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带不涉及符合要求2国家、省级、市级水土保持监测点、重点试验区以及水土保持长期定位观测站不涉及符合要求3秦岭生态环境保护范围中的核心保护区、重点保护区不涉及符合要求4水源地、生态环境敏感点或重点保护区不涉及符合要求5其他文物、遗址等重点保护区不涉及符合要求本项目选址不涉及上述水土保持敏感区，但项目区属西安市水土流失重点预防区且选址无法避让，因此，本方案采用了《城市生产建设项目水土保持技术规范》项目建设方案的要求，项目所有占地均在红线范围内，土石方挖填量严格按照设计要求进行控制，工程选址无法避让西安市水土流失重点预防区的限制性因素可通过提高植物措施标准等减轻工程建设对周边环境的影响，从水土保持角度分析，满足55陕西多米来工程项目表4.2-1建设方案与布局合理性分析表序号水土保持要求主体工程情况分析1减少工程占地和土石方挖填量本项目为工业园区工程，项目占地符合项目规划文件要求，占地均在红线范围内，土石方挖填严格依照设计规范进行，不存在制约因素2应强化布设雨水集蓄利用、沉沙设施主体已设计下凹式绿地，不存在制约因素3应提高植物措施设计标准，满足环境绿化美化和水土保持要求已提高植物措施设计标准，不存在制约性因素根据总平面布置，项目建设内容为建构筑物、绿化工程及道路广场工程等，主建筑依地而建，采光通风机日照条件良好，各功能区保持相对独立且分区明确，人流、车流不互相交叉。竖向设计结合现状设计地下建筑，尽可能减少土石方开挖和调运，本项目具备地下停车库，产生较多挖方，通过基础回填、顶板覆土等进行综合利用，最大程度减少余方。施工期间，主体在项目入口布设洗车台，外出车辆均需经过洗车台清洗，避免车轮携带泥沙污染市政道路；在施工生产区布设临时排水沟，临时排水沟末端设置临时沉沙池，可防止雨水散排冲刷表土，引起水土流失；从项目总体布置分析，主体建设方案符合水土保持要求，虽与现行技术规范和标准要求相比仍有一定差距，但不存在明显的水2围以外占地，项目施工中施工生产区和临时堆土区位于规划净用地内，符合水土保持要求。项目的排水、供电、对外交通、施工生产区和临时堆土区均布设于项目红陕西多米来工程项目管理有限公司本项目根据不同区段的特点，主体工程选址时尽可能避开各类限制性因素，施工过程中严格控制在围界范围内施工，尽量控制和减少对原地貌、地表植被的扰动在施工过程中，需要严格控制扰动范围，并基础土石方开挖及回填采用机械及人工结合的施工方法，内部积水及时用抽水机排干。基坑开挖采用机械的方式，开挖完成后根据现场渗水通过水泵抽排。从水道路广场施工以机械配合人工施工，施工过程中管线同步敷设后及时进行路面管线均采用明沟开挖，机械及人工结合施工方法，管线施工过程中采用分段施工，上一段建设结束才开展下一段的施工，减少松散土石方堆放时间；管线施工过57陕西多米来工程项目程中统一规划，综合布设，主要结合路网规划同步建设，避免重复开挖、敷设，减一是施工占地范围上，项目临时占地主要为施工生产区和临时堆土区，其严格二是施工工序上，项目的施工工序为：平整场地-基础开挖-地下车库施工-基础施工-建筑施工-土方回填-土地整治-绿化等，管线结合路网同步建设，防止重复开挖通过分析认为，本工程施工组织对主体工程不存在限制性影响，从水土保持角顶板上部回填、道路广场基础回填等。在施工过程中，将挖方用于填方，符合水土陕西多米来工程项目管理有限公司项目建设过程中充分考虑了以挖作填，特别是本项目改良一般土方均用于绿化项目施工期用水主要包括施工生活用水和生产用水。施工生产用水和施工生活用水均来源于市政用水，水源充足，能够满足施工和生活需求；施工生活用水收集后集中消纳处理；施工期雨水经临时排水沟排入沉沙池，经沉沙池沉淀后用于施工项目提倡雨水就地吸收、入渗，一方面合理的对雨水资源做到了回收再利用，另一方面可减少雨水外排量，减轻了城市雨水管网的排洪压力，符合城市建设项目根据主体设计，主体工程施工中具有水土保持功能的措施有施。这些措施能够起到保水固土的作用，可有效减少水土流失施工前，将对项目区四周采用围墙进行围挡，施工59陕西多米来工程项目施工前期，将对部分道路场地区进行不透水硬化，低雨水对地表的冲刷侵蚀，主要是为满足交通及运输需要，起洪峰流量Q洪=0.03m3/s。按谢才公式进行复核计算，雨水管糙率n=0.014。①雨水管网：结合道路场地区雨水产流情况，在道路广场防治区（包括主干道路、停车场等）一侧布设完善的排水系统，衔接构建构筑物防治区及路面的雨水，由地下管道排入场外雨水管网，采用DN500混凝土管。经统计设计文件，排水管道表4.4-1雨水管网断面及水力复核计算表（考虑过水水深为圆管直径的2/3）（m）水深h（m）圆心角Q(°)过水面积A（m2）（m）水力半径R（m）糙率n渠道坡降I流量（m3/s）Q=AR2/3I0.5/n流速v0.500.334.3140.010.352.38②临时排水沟：主体在道路广场防治区、建构筑物防治区布设临时排水沟，用陕西多米来工程项目管理有限公司于本区雨水的临时排放，排水沟的开挖顺接道路广场防治区临时沉沙池。临时排水表4.4-3矩形排水沟断面及水力计算成果表底宽B深H水深h过水面积Ax水力半径R糙率n=渠道坡降I=流量Q=AR2/3I0.5/n流速v0.2780.860.0910.0140.0050.08水土保持评价：本项目的雨水系统主要用来疏导项目区内积水经现场踏勘，项目建设过程中，对项目区裸露地面均实施了密目网苫盖措施，为了更有效地增加雨水下渗，避免雨水集中汇流，发生城市内涝，主体设计部水土保持评价：采用透水砖和植草砖铺装能够增加雨水的下渗，是61陕西多米来工程项目管主体工程设计在地块内建筑四周、规划绿地等区域布设绿化工程，设计绿化面水土保持评价：绿化工程系统既可以美化环境、减轻污染、防效拦截雨水，并加以充分利用，防止雨滴击溅土流失，同时也增加了地表入渗，有利于项目主体在东西地块出入口布设2座洗车台配套沉沙池，并在道路广场区临时排水水土保持评价：洗车台可以冲洗过往车辆，沉沙池进行沉降，路污染情况，可以改善施工环境现场及周围道的工地扬尘，符合文明施工，绿色施工的理念水土保持评价：雨水蓄水池是重要的雨水蓄积重要工程设施。一种节水系统，有效地缓解了水资源短缺，解决了城市防洪主体对景观绿化防治区进行土地整治，清理垃圾杂物，平整，施肥，耕翻地，水土保持评价：土地整治工程能够改善土地的生态环境，减少陕西多米来工程项目管理有限公司水土保持评价：洒水车通过喷洒水雾，有效抑制尘土飞扬，改主体设计在项目区绿地布置下凹式绿地，提高雨水蓄积能力。共设置下凹式整水土保持评价：下凹式整地是一种通过局部降低地面高程，形以防治水土流失为主要目的工程，其设计、工程量、投资应纳入水土保持措施中；以主体工程设计功能为主，同时具有水土保持功能的工程，其设计、工程量、对建设过程中的临时占地，因施工结束后将归建设单位用于其他项目建设，基于水土保持工作具有技术性质的特点，需要将此范围的各项防护措施作为水土保持根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）对生土保持工程界定的原则，来界定主体工程可行性研究报告中设计出的可作为水土保主体工程中具有水土保持功能并界定为水土保持工程的措施为雨水管网及雨水口、密目网苫盖、植草砖及透水砖铺装、乔灌草绿化、洗车台、沉沙池等，这些措施在满足主体工程建设需要的同时，也具有水土保持功能，能够使项目区水土流失得到有效控制，既保障了主体工程的安全，又达到了防治水土流失的目的，由于主63陕西多米来工程项目管体未考虑临时堆土过程中排水拦挡、临时绿化措施，本方案进行补充。本项目为政府交由净用地，不具备表土剥离条件，同时工业项目依据《工业项目建设用地控制同时考虑到后期运输车辆道路承重问题，无法大面积铺设透水砖及植草砖，导致表土保护率、林草覆盖率、综合径流系数无法达标，表4.4-4具有水土保持功能工程的综合分析及评价结果表分区主体工程具有水保功能并纳入投资的措施补充完善的水保措施建构筑物防治区密目网苫盖、临时排水沟道路广场防治区雨水管网、雨水口、植草砖铺装、透水砖铺装、密目网苫盖、临时沉沙池、洗车台、临时排水沟、洒水降尘景观绿化防治区改良土壤回覆、乔灌草绿化、密目网苫盖、土地整治、雨水蓄水池、下凹式整地施工生产防治区临时堆土防治区临时排水沟、编织袋拦挡、临时绿化表4.4-5主体工程具有水保措施体系工程量及投资工程或费用名称单位数量单价工程措施52.16一道路广场区48.341透水砖铺装hm20.43220000.009.462植草砖铺装hm20.31240000.007.443雨水管网m1335.00230.0030.714座21.00350.000.74二景观绿化区00.000.003.821改良土壤回覆hm20.6339084.322.462下凹式整地hm20.219900.000.213雨水蓄水池座2.004000.000.804土地整治hm20.635500.000.35植物措施78.75一景观绿化区78.751乔灌草绿化hm20.63125000078.75陕西多米来工程项目管理有限公司工程或费用名称单位数量单价临时措施42.80一建构筑物区1m25263.009.414.952临时排水沟m1069.0067.007.16二道路广场区9.621m25263.009.414.952临时排水沟m591.0067.003.963临时沉沙池座4.00169.000.074洒水降尘238.000.245洗车台座2.002000.000.40三景观绿化区2.481m22638.009.412.48四施工生产生活区1m21307.009.41五临时堆土区1m23500.009.413.29合计173.71655水土流失防治责任范围、防治目标及措施布设根据《城市生产建设项目水土保持技术规范》，项目水土流失防治责任范围应包括项目永久占地、临时占地以及其他使用与管辖范围。本项目水土流失防治责任范围对应于项目征占地范围，本项目水土流失防治根据实地调查勘测结果，依据项目区所处土壤侵蚀类型、地（7）分区充分考虑主体工程的建设时序和不同功能单本项目地块内地形地貌、原始土壤侵蚀类型及侵蚀强度均一致，在确定的水土陕西多米来工程项目管理有限公司66工程建设时序、土地类型、水土流失影响等进行分区。根据建设项目的施工时序和治区、施工生产防治区、临时堆土防治区、代征道路防治区、代征绿地防治区。水表5.2-1项目水土流失防治责任范围表面积（hm2）防治责任范围（hm2）东地块防治区建构筑物防治区永久占地0.870.87道路广场防治区永久占地景观绿化防治区永久占地0.310.32施工生产防治区永久占地（0.095）（0.095）临时堆土防治区永久占地（0.175）（0.175）代征道路防治区永久占地0.490.49代征绿地防治区永久占地0.210.21小计3.573.57西地块防治区建构筑物防治区永久占地0.870.87道路广场防治区永久占地景观绿化防治区永久占地0.320.32施工生产防治区永久占地（0.095）（0.095）临时堆土防治区永久占地（0.175）（0.175）代征道路防治区永久占地0.600.60代征绿地防治区永久占地0.290.29小计3.243.24合计6.816.81本项目属于西安市水土流失重点预防区，属于新建建设类工业园区工程，水土流失防治标准执行《城市生产建设项目水土保持技术规范》（D中房地产建设项目水土流失防治指标的要求，最终确67表5.3-1新建房地产建设项目水土流失防治指标序号防治指标施工期设计水平年1水土流失治理度（%）-952土壤流失控制比-3渣土防护率（%）92954表土保护率（%）95955林草植被恢复率（%）-996林草覆盖率（%）-287下凹式绿地率（%）-308透水铺装率（%）-259综合径流系数-0.4雨水径流滞蓄率（%）-30土方综合利用率（%）30-根据工程实际和项目区水土流失特点，因地制宜，因害设防，工程措施、植物措施、临时措施和管理措施相结合，在具体的防治措施布置上，工程措施与植物措施相结合进行防治。全面防治与重点防治相结合。并配合主体工程设计中已有的水土保持设施进行综合规划，建立布局合理、措施组合科学、功能齐全的水土保持措布局中，同时借鉴当地同类生产建设项目防治经验陕西多米来工程项目管理有限公