房地产居间、中介服务合同范本

房地产居间、中介服务合同范本在房地产交易的过程中，一份规范、严谨的居间或中介服务合同，是保障交易各方合法权益、明确权利义务、减少纠纷的重要基础。本范本旨在为房地产交易的委托方与中介方提供一份相对全面且具有实践指导意义的参考文本。请注意，实际使用时，应根据具体交易情况（如买卖、租赁，以及委托人是买方/承租方还是卖方/出租方）进行相应调整与细化，并在必要时咨询专业法律人士的意见。---房地产居间/中介服务合同委托人（甲方）：姓名/名称：[请填写委托人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（若是共同委托，可增加甲方二、甲方三等，并注明关系）中介服务方（乙方）：企业名称：[请填写中介公司全称]统一社会信用代码：[请填写]法定代表人/负责人：[请填写]经营地址：[请填写]联系电话：[请填写]经纪人姓名：[请填写]经纪人执业资格证书编号：[请填写](如适用)甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供房地产居间/中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.甲方身份：甲方为(请选择：□房地产买方/□房地产承租方/□房地产卖方/□房地产出租方)。2.具体委托内容：*若为买方/承租方：甲方委托乙方协助购买/承租位于[意向区域或具体楼盘名称，如无则填写“不限定”]的房地产。该房地产基本需求如下：房屋类型：□住宅□商业□办公□其他[请注明]户型：[请填写]建筑面积：约[请填写]平方米期望价位：人民币[请填写]元（或[请填写]元/月，适用于租赁）其他要求：[请填写]*若为卖方/出租方：甲方委托乙方协助出售/出租其拥有合法处分权的房地产，该房地产基本情况如下：房屋坐落：[请填写详细地址，包括市、区、路、号、单元、室]产权证号/不动产权证号：[请填写]房屋类型：□住宅□商业□办公□其他[请注明]户型：[请填写]建筑面积：[请填写]平方米（以产权证/不动产权证登记为准）挂牌价格：人民币[请填写]元（或[请填写]元/月，适用于租赁）房屋现状：□毛坯□简装□中装□精装□其他[请注明]其他说明：[请填写，如是否有抵押、租赁等情况]第二条服务内容与要求1.乙方应根据甲方的委托，勤勉尽责地提供以下服务：*（针对买方/承租方）积极搜寻、推荐符合甲方需求的房地产信息，并如实向甲方介绍相关情况。*（针对卖方/出租方）积极推广甲方委托的房地产，通过适当渠道发布信息，寻求合适的买方/承租方。*安排并陪同甲方实地查看房地产（如为买方/承租方）或安排潜在买方/承租方实地查看甲方委托的房地产（如为卖方/出租方）。*协助甲方与交易相对方（潜在买方/卖方、承租方/出租方）进行洽谈、协商交易条件。*提供与房地产交易相关的政策、市场信息咨询。*协助甲方办理房地产交易相关的手续，包括但不限于起草或协助审核交易合同、协助办理产权过户、协助办理按揭贷款（如需）、协助办理交房等事宜（具体协助范围可另行约定）。2.乙方应保证提供的信息真实、准确，不存在重大遗漏或虚假陈述。对于涉及房地产权利、质量、规划等关键信息，应引导甲方进行核实或提供必要的协助。3.乙方在服务过程中，应遵守行业规范及职业道德，保护甲方的个人信息和商业秘密。第三条服务期限本合同服务期限自双方签字盖章之日起至[请填写具体日期或达成某项条件，如“甲方与交易相对方签订正式交易合同之日”]止。若在此期限内未能完成委托事项，双方可协商延长服务期限或另行签订合同。第四条中介服务费及支付方式1.经乙方促成，甲方与交易相对方（通过乙方或其他渠道，但符合本合同约定的“独家委托”或“非独家委托”情形，需明确）就委托房地产达成交易（即签订《商品房买卖合同》、《存量房买卖合同》、《房屋租赁合同》等正式交易合同）的，甲方应向乙方支付中介服务费。2.中介服务费的计算标准及金额：*（若是买方）按成交总价款的[百分比]%计算，或人民币[具体金额]元整。*（若是卖方）按成交总价款的[百分比]%计算，或人民币[具体金额]元整。*（若是承租方）按[方式，如：一个月租金]计算，或人民币[具体金额]元整。*（若是出租方）按[方式，如：一个月租金]计算，或人民币[具体金额]元整。（请根据实际情况选择并填写，或另行约定）3.支付方式：□现金□银行转账（乙方账户信息：户名：[乙方公司账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]）□其他[请注明]4.支付时间：甲方应在[请填写具体时间，如“与交易相对方签订正式交易合同之日起X日内”或“房地产权属转移登记完成之日”]向乙方一次性支付全部中介服务费。5.若因甲方原因导致交易最终未能完成（如甲方无故反悔、不配合办理手续等），但乙方已履行了主要服务义务的，甲方仍应按本合同约定或双方协商的金额向乙方支付必要的服务补偿费用。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权知悉乙方提供服务的进展情况。*有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息。*在乙方促成交易后，有权获得乙方按约定提供的后续服务。2.义务：*应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及与委托房地产相关的权属证明等材料，并对所提供材料的真实性负责。*应如实告知乙方委托房地产的权利状况、已知瑕疵等重要信息。*应积极配合乙方的服务工作，按照约定时间查看房地产、参与洽谈。*应按本合同约定及时足额支付中介服务费。*不得绕过乙方，与乙方已介绍的交易相对方私下进行交易（即“跳单”），除非能证明该交易与乙方的服务无直接因果关系。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。*在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和材料。2.义务：*应遵守国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行服务义务。*应及时向甲方报告服务进展情况，对甲方的咨询予以答复。*应对在服务过程中知悉的甲方的个人信息、商业秘密及交易信息予以保密，法律法规另有规定或经甲方同意的除外。*不得利用服务之便，索取或收受甲方或交易相对方的额外财物。*不得为不符合交易条件的房地产提供中介服务，不得协助甲方或交易相对方规避法律法规的强制性规定。第六条保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的另一方的商业秘密、个人隐私（如身份证号、联系方式、交易价格等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本合同之必要，任何一方不得向第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第七条违约责任1.甲方逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同第五条第（一）款第5项约定，构成“跳单”行为的，应向乙方支付本合同第四条约定中介服务费金额[倍数，如：一倍]的违约金。3.乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或未尽到勤勉义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[请选择：乙方所在地/合同签订地/房地产所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，通常为贰份或叁份]，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）委托人（甲方）签字/盖章：日期：年月日中介服务方（乙方）盖章：法定代表人/授权代表签字：经纪人签字：日期：年月日---重要提示：1.本合同范本为参考文本，仅供双方当事人协商确定权利义务时使用。2.请双方在