购买联建房三方合同

PAGE购买联建房三方合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（见证方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[联建房具体地址]的联建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为见证方见证本交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购买联建房三方合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[联建房具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋为联建房，土地性质为[集体/国有等土地性质]，土地使用权取得方式为[划拨/出让等方式]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付及相关手续3.1房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准的，应符合约定标准），并确保房屋能够正常使用。3.2产权手续办理3.2.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因办理产权登记手续产生的应由甲方承担的费用（包括但不限于契税、印花税等）。3.2.2因该房屋为联建房，办理产权登记可能存在一定特殊性，甲方应确保在本合同签订后[X]日内，向相关部门咨询并了解办理产权登记的具体流程及要求，并及时告知乙方。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.2.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。四交易税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规及实际情况进行裁决。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如房屋交付后发现存在质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因维修给乙方造成的损失（包括但不限于装修损失、误工费等）。5.2对于房屋的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3本合同约定的房屋保修期限为自房屋交付之日起[X]年。保修期限届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商维修费用等事宜。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担维修责任及赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失（如因房屋质量问题导致乙方无法按时入住产生的租房费用等），具体赔偿金额按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、房屋增值部分损失等）。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任丙方应认真履行见证职责。如因丙方原因导致本合同无法顺利履行或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额由三方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协