二手家属楼购买合同

PAGE二手家属楼购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[家属楼具体地址]的二手家属楼一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手家属楼事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[家属楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋所在家属楼的土地性质为[土地性质，如划拨或出让]，房屋产权证书号为[具体证书号]。1.3该房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如室内装修、门窗、水电设施、暖气设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.2乙方付款方式为：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。3.3该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。4.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理相关手续，履行勤勉尽责的义务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同约定的条件和时间购买该房屋。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如乙方逾期付款，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。4.2.3乙方应在房屋交付后按照相关法律法规和小区管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照该房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照该房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3如甲方违反本合同第四条第4.1.2款的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。5.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，