物业业务合同模板

PAGE物业业务合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关业务需要委托乙方进行处理，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业业务服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责处理物业业务，具体包括但不限于物业的日常管理、维护、安保、保洁、绿化等工作，确保物业处于良好的运营状态。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方物业权益，提升物业价值。第二条服务标准2.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理，保持其完好和正常使用功能。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，确保其正常运行。环境卫生管理，保持物业区域内整洁卫生。公共秩序维护，包括但不限于安全防范、巡逻等，保障物业区域内的安全。绿化养护管理，保持物业区域内绿化美观。2.2乙方应定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平，以达到或超过行业平均服务标准。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前日书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调物业区域内与业主或使用人的关系，提供必要的支持。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备档案等。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及相关法律法规要求，自主开展物业服务工作，但应接受甲方的监督。按照服务标准和规范提供物业服务，确保服务质量。定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时反馈物业区域内的重大事项。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。服务费用包含乙方提供物业服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。5.2支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。如有逾期未提供发票的情况，甲方有权相应顺延付款期限且不承担任何违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定擅自解除合同或终止服务的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合