巴中四季城购买合同

PAGE巴中四季城购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于巴中四季城[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于巴中四季城[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、门窗等设施设备]。第二条价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。方式二：分期付款。乙方应在[具体分期时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体分期时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；在[具体分期时间节点3]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房产或交付的房产不符合约定等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该房产附属设施设备完好无损，能正常运行，符合双方约定的标准。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。具体如下：甲方承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]。乙方承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。第六条房产交付及验收6.1甲方交付房产时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.2乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内对该房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为该房产已通过验收。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，按照过错程度分担对方的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1