海南小产权购买合同

PAGE海南小产权购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于海南省[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于海南省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。四、产权相关事宜4.1因该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在购买后能够正常使用该房屋，不会因产权问题产生纠纷。4.2甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，包括但不限于提供必要的居住证明、水电费缴纳凭证等，但不负责办理房屋产权证书。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。甲方应协助乙方处理与房屋使用相关的事宜，提供必要的便利。5.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并在交付后正常使用。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家及当地关于小产权房使用的相关规定。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因房屋无法使用而产生的额外费用等。6.4如因乙方原因擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协