购买房屋签定金合同

PAGE购买房屋签定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下定金合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第三条定金的性质及作用3.1本定金为立约定金，其作用在于担保甲乙双方就该房屋买卖合同的订立。3.2若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定与乙方签订房屋买卖合同，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，就该房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。4.2主合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商确定。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权收取乙方支付的定金。5.1.2甲方应按照本合同约定，如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况等。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，提供必要的协助和文件。5.1.4甲方保证在签订主合同前，该房屋未发生任何影响乙方购买意愿的实质性变更，如房屋结构改变、存在重大质量问题等。若因甲方原因导致上述情况发生，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定签订主合同。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。5.2.3乙方应在签订主合同前，对该房屋的相关情况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未能签订主合同，甲方有权没收定金。5.2.4乙方应积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续，提供必要的协助和文件。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按照约定与乙方签订主合同，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如看房费、咨询费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未能按照约定与甲方签订主合同，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于甲方为出售该房屋所支出的合理费用（如中介费、宣传费等）。6.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》相关法条引用：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者