公寓使用权购买合同

PAGE公寓使用权购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓的使用权，并愿意将该公寓使用权转让给乙方，乙方愿意购买该公寓使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓使用权购买事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2公寓用途为[居住/办公等具体用途]。第二条使用权购买价格及付款方式2.1乙方购买该公寓使用权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在公寓交付之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条公寓交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将公寓交付给乙方。3.2交付标准：公寓应保持现状交付，包括但不限于公寓内的装修、设施设备等应完好无损。甲方应确保公寓符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方使用的障碍。第四条使用权期限4.1乙方获得该公寓使用权的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。4.2在使用权期限届满前，双方可协商续签合同。若乙方有意续签，应在期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取公寓使用权转让款。5.1.2甲方应保证其对该公寓拥有合法的使用权，并有权转让给乙方，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准将公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。5.1.4在乙方使用公寓期间，甲方应配合乙方处理与公寓使用相关的合理事宜，包括但不限于提供必要的证明文件等。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该公寓。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付公寓使用权购买款。5.2.3乙方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓用途、结构或进行违法违规活动。若因乙方原因导致公寓损坏或产生其他不利影响，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.2.4在使用权期限内，乙方应遵守公寓所在小区或相关管理区域的各项规章制度，承担因使用公寓而产生的物业费、水电费等相关费用。第六条公寓的使用限制6.1未经甲方书面同意，乙方不得将公寓使用权转让、转租给第三方。6.2乙方在使用公寓期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用公寓从事违法犯罪活动。6.3若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。甲方应协助乙方争取合理补偿，补偿款中与公寓使用权相关的部分归乙方所有。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付公寓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付公寓使用权购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未