购买房屋委托合同

PAGE购买房屋委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，现委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，包括但不限于：寻找符合甲方需求的房屋，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权情况等。协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，参与房屋交易谈判，争取最有利的交易条件。对房屋交易过程中的各项文件、合同进行审核，确保甲方的合法权益得到保障。协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，如签订购房合同、办理房屋产权过户登记等。为甲方提供与房屋购买相关的法律咨询和建议。二、委托权限2.1乙方在履行委托事项过程中，享有以下权限：代表甲方与房屋出售方进行沟通协商，签订相关文件和合同，但涉及甲方实质性权利和义务的变更，需事先征得甲方书面同意。有权要求房屋出售方提供与房屋交易相关的证明文件和资料，以核实房屋情况。在法律法规允许的范围内，对房屋交易过程中的相关事宜进行决策和处理，但应及时向甲方汇报。2.2乙方应在委托权限范围内行使权利，不得超越权限行事。如因乙方超越权限给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付委托服务费用，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方与房屋出售方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务4.1甲方有权了解房屋购买的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。如因甲方提供信息不实或不完整导致乙方无法完成委托事项的，乙方不承担责任，且甲方已支付的费用不予退还。4.3甲方应按照本合同约定及时支付委托服务费用。如甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。4.4甲方应积极配合乙方履行委托事项，按照乙方的要求提供相关文件和资料，参与房屋交易谈判、签订合同及办理手续等。（二）乙方的权利和义务4.5乙方有权按照本合同约定收取委托服务费用。4.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供优质、高效的服务。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.7乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。如因乙方泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.8乙方在履行委托事项过程中，发现可能影响房屋交易的重大问题时，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。4.9乙方应在本合同终止后，将与委托事项相关的文件、资料等移交给甲方。五、房屋购买相关事宜5.1乙方应根据甲方的需求，寻找合适的房源，并向甲方推荐至少[X]套符合条件的房屋。甲方应在收到乙方推荐的房源信息后[X]日内，确定是否对该房屋感兴趣。如甲方对乙方推荐的房屋感兴趣，乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，争取最有利的交易条件。5.2甲乙双方应共同对房屋的价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商确定。如双方达成一致意见，乙方应协助甲方与房屋出售方签订购房合同。购房合同的内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务。5.3在签订购房合同前，乙方应协助甲方对房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况等进行核实，确保房屋产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。如因房屋产权问题导致甲方无法购买该房屋的，乙方应协助甲方寻找其他合适的房源，并承担相应的责任。5.4购房合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。乙方应积极协助甲方准备相关文件和资料，确保手续办理顺利进行。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未按时支付委托服务费用或未配合乙方履行委托事项的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同约定，未勤勉尽责地履行委托事项或泄露甲方信息的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的委托服务费用，并按照本合同约定向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。6.4一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3本合同终止的情形包括但不限于：本合同约定的委托事项完成。双方协商一致解除本合同。因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同。7.4本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如乙方应将与委托事项相关的文件、资料等移交给甲方，甲方应按照本合同约定支付费用等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1