车库购买租赁合同

PAGE车库购买租赁合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库的购买租赁事宜达成如下协议：第一条车库基本信息1.1该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库的具体位置、尺寸等以现状为准，乙方已实地查看并对车库状况充分了解，无任何异议。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。第三条租赁期限及相关事宜3.1自本合同签订且乙方支付全部款项后，甲方将车库交付乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件届时双方另行协商确定。若乙方不再续租，应在租赁期满前[X]天通知甲方，并将车库腾空交还给甲方。第四条车库交付及验收4.1甲方应在乙方支付全部款项后的[X]天内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行验收，包括但不限于车库的结构、设施设备等是否完好。4.2若在验收过程中发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]天内进行修复或整改，直至达到验收标准。因甲方原因导致乙方逾期使用车库的，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购买款及租金。5.1.2甲方应保证对该车库拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不存在任何法律障碍。若因甲方原因导致本合同无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，并保证车库在交付时符合正常使用的要求。5.1.4在租赁期间，甲方应协助乙方办理与车库使用相关必要的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.5甲方应保证车库及其附属设施设备在租赁期间处于安全使用状态，对车库的安全负责。如因车库本身质量问题或甲方维护不当导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定使用车库。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款及租金。若乙方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应合理使用车库及其附属设施设备，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致车库损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4在租赁期间，乙方应负责车库的日常维护和保养，保持车库的清洁卫生。租赁期满或合同解除时，乙方应将车库及其附属设施设备恢复原状。5.2.5乙方如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害车库的整体结构和甲方的利益。装修或改造后的成果归甲方所有，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除或破坏。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付车库、交付的车库不符合约定标准等，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付款项、擅自改变车库用途等，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律规定处理。7.3在租赁期限内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：7.3.1逾期支付租金或购买款超过[X]天的；7.3.2擅自将车库转租、转借他人的；7.3.3擅自改变车库用途或进行违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；7.3.4因乙方原因导致车库及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用的。7.4在租赁期限内，若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：7.4.1车库存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的；7.4.2因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定使用车库，且在合理期限内无法解决的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九