购买门市地皮合同

PAGE购买门市地皮合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门市地皮（以下简称“该地皮”），愿意出让给乙方；乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地皮基本情况1.该地皮位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.该地皮规划用途为[商业门市用途]。3.该地皮目前的地上附着物情况（如有）：[详细描述地上建筑物、附属设施等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该门市地皮的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在办理土地过户手续前[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地过户手续办理完毕且甲方交付土地及相关资料后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、土地过户1.甲方应协助乙方办理该门市地皮的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理过户手续的期限：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门提交过户申请，并在乙方支付相应款项后积极推动手续的办理，确保在[具体期限]内完成土地过户登记至乙方名下。四、交付与接收1.甲方应在土地过户手续办理完毕后[X]日内，将该门市地皮及相关资料交付给乙方。交付的相关资料包括但不限于土地权属证书、地上附着物的产权证书（如有）、与该地皮相关的合同协议等。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如乙方发现交付的地皮及资料存在不符合本合同约定的情形，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或补充完善，直至符合合同要求。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该门市地皮拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行自己的义务，确保所提供的地皮符合合同约定。如实告知乙方该地皮的真实情况，包括但不限于土地现状、规划情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续及交付相关资料。2.乙方的权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定办理土地过户手续并交付地皮及相关资料。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定按时足额支付转让款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。在接收地皮及相关资料后，按照法律法规及合同约定合理使用和管理该地皮。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的地皮及相关资料不符合本合同约定，甲方应负责整改或补充完善，如因整改或补充完善导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。如因甲方交付不符合约定给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力