在建商铺签购买合同

PAGE在建商铺签购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处在建商铺，乙方有意购买该在建商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方在建商铺事宜达成如下协议：第一条在建商铺基本情况1.1商铺位置该在建商铺位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，规划用途为[商业用途]。1.2商铺现状目前该商铺处于在建状态，已完成[具体建设进度，如基础工程、主体结构建设的X%等]。1.3商铺规划指标该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。建筑层数为[地上层数/地下层数]层，层高为[X]米。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该在建商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2分期付款在商铺建设至[具体建设节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在商铺竣工验收合格后，乙方应在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款若乙方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在该在建商铺竣工验收合格后[X]日内，将商铺交付给乙方。3.2交房条件3.2.1该商铺已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。3.2.2商铺的水、电、气等配套设施已达到使用条件，即通水、通电、通气。3.2.3商铺的内外装修符合本合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗等装修材料及工艺符合要求。3.2.4向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权办理4.1产权登记手续办理甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2产权证书交付甲方应在取得该商铺产权证书后[X]日内，将产权证书交付给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、质量标准完成在建商铺的建设，并确保商铺符合交房条件。5.1.3甲方应向乙方如实告知在建商铺的建设进度、质量情况及相关规划指标等信息。5.1.4甲方应积极协助乙方办理银行贷款手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.1.5甲方应保证该在建商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.6甲方应按照《中华人民共和国民法典》第[509条【合同履行原则】]的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式检查在建商铺的建设进度和质量情况。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应积极配合甲方办理银行贷款手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求与相关部门进行沟通协调。5.2.4乙方应按照《中华人民共和国民法典》第[509条【合同履行原则】]的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间完成在建商铺的建设或未达到交房条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.1.3若甲方隐瞒在建商铺存在的产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金以及乙方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.1.4甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。6.1.5根据《中华人民共和国民法典》第[577条【违约责任】]的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按照本合同约定配合甲方办理银行贷款手续或产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.2.3乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方的实际损失确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖