购买新房没给合同

PAGE购买新房没给合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方开发建设的新房，乙方未向甲方提供购房合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同的提供与交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供正式的购房合同文本。该合同应符合国家法律法规及相关政策规定，明确双方在房屋买卖过程中的各项权利义务，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。2.购房合同文本应一式多份，其中甲方持有[X]份，乙方持有[X]份，用于办理房屋产权登记等相关手续的份数按照相关部门要求提供。乙方应确保提供的合同文本内容完整、准确、清晰，不存在任何隐瞒、欺诈或误导性条款。3.乙方应在交付购房合同文本时，向甲方提供合同签订所需的各项资料和说明，协助甲方理解合同条款内容，并解答甲方关于合同的疑问。二、合同条款的审查与确认1.甲方有权在收到购房合同文本后的[X]个工作日内，对合同条款进行审查。如甲方发现合同条款存在任何疑问、不合理之处或与双方之前约定不符的内容，应及时书面通知乙方。2.乙方应在收到甲方书面通知后的[X]个工作日内，对甲方提出的问题进行核实和解答，并根据实际情况对合同条款进行修改或调整。如乙方认为合同条款无需修改，应向甲方作出合理说明。3.经双方协商一致对合同条款进行修改或调整的，乙方应重新提供修改后的合同文本，并确保修改后的文本符合法律法规要求和双方协商结果。双方应在修改后的合同文本上签字确认，以明确双方对修改内容的认可。三、房屋相关信息的明确1.购房合同中应明确房屋的具体位置、楼层、房号、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等详细信息，确保房屋信息准确无误。房屋的具体位置应按照政府相关部门批准的规划和建设图纸标注，建筑面积等数据应以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.合同中应明确房屋的交付标准，包括房屋的建筑结构、装修标准、配套设施等内容。装修标准应详细列出装修材料、设备的品牌、规格、型号等信息，配套设施应明确包括但不限于水、电、燃气、暖气、通信等设施的交付状态和开通时间。3.如房屋存在特殊情况或与样板房存在差异的，乙方应在购房合同中明确说明，并向甲方提供相关证明材料。乙方应确保向甲方提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假或隐瞒情况。四、价格与付款方式1.购房合同中应明确房屋的成交价格、计价方式（如单价、总价等）以及付款方式。付款方式应包括首付款金额、付款时间、贷款金额、贷款办理时间、尾款金额及支付时间等具体内容。2.如甲方选择贷款购房，乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的资料和支持。乙方应确保贷款手续的办理符合银行等金融机构的要求，并在规定时间内完成。如因乙方原因导致甲方贷款未能按时获批或贷款金额不足，乙方应承担相应责任，并协助甲方采取其他合理的付款方式。3.合同中应明确价格调整的条件和方式。除因政府政策调整等不可抗力因素外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整房屋价格。如乙方擅自调整价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、交付时间与条件1.购房合同中应明确房屋的交付时间。乙方应按照合同约定的时间将符合交付标准的房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋延迟交付，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.房屋交付前，乙方应确保房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表等相关文件。同时，乙方应确保房屋不存在质量问题，符合国家和地方规定的质量标准。3.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接手续应包括房屋验收、钥匙交付、相关费用结算等内容。甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供购房合同或提供的合同存在问题，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照购房合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期交付期间给甲方造成的损失。3.若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，乙方应负责无偿整改或承担整改费用，直至房屋符合交付标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.甲方未按照购房合同约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，没收甲方已支付的定金，并按照合同约定要求甲方承担其他违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效