城隍庙商铺购买合同

PAGE城隍庙商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于城隍庙[具体商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该商铺的购买事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于城隍庙[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺现状为[商铺现状描述，如毛坯、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部余款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票、房屋使用说明书、质量保证书等资料。3.2.3商铺交付时，应保持现状，不得擅自拆除或损坏附属设施及装修。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。4.2若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时取得产权而导致的房屋使用受限损失等。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体计算方式按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的合法产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的房屋转售损失等。甲方的上述保证责任为连带责任，不因任何原因免除。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并积极协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于乙方因此多支付的购房款、因房屋质量问题导致的维修费用、因无法正常使用房屋而产生的租金损失等。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.3乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该商铺受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时使用商铺而导致的经营损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体计算方式按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行