无产权柴房购买合同

PAGE无产权柴房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权柴房，乙方有意购买该柴房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就无产权柴房的购买事宜达成如下协议：一、柴房基本情况1.1甲方所售柴房位于[柴房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该柴房仅作为柴房用途，目前处于[使用状态描述，如闲置、存放少量杂物等]状态。1.2柴房的相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门锁、窗户等]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该无产权柴房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如柴房交付之日起X日内]一次性支付给甲方。三、柴房交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将柴房交付给乙方。交付时，双方应共同对柴房及附属设施进行查验，如发现问题应在交付清单中注明。3.2柴房交付的同时，甲方应向乙方提供与柴房相关的一切资料及物品，包括但不限于[列举相关资料和物品，如柴房的建造记录、钥匙等]。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对所售柴房拥有合法的处置权，且未将该柴房抵押、转让给任何第三方。4.1.2甲方应按照本合同约定，按时将柴房交付给乙方，并保证交付的柴房符合本合同约定的基本情况。4.1.3甲方应协助乙方办理与柴房使用相关的手续（如有），并提供必要的证明文件。4.1.4甲方应如实向乙方告知柴房的真实情况，包括但不限于柴房的建造时间、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购买款项。4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用柴房，不得擅自改变柴房的结构和用途。4.2.3乙方应妥善保管柴房及附属设施，如因乙方保管不善导致柴房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、产权相关约定5.1因该柴房无产权，乙方知晓并同意购买后自行承担可能面临的风险及不确定性，包括但不限于政府征收、拆迁等情况。5.2若日后该柴房所在区域因政策等原因可办理产权登记，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付柴房或交付的柴房不符合约定，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事