购买购房指标合同

PAGE购买购房指标合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购房指标，乙方希望通过购买该购房指标获得购买相应房屋的资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方购房指标事宜达成如下协议：一、购房指标详情1.甲方所拥有的购房指标对应的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。2.购房指标所涉及的房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。二、指标转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的购房指标转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：签订本合同之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理购房指标相关手续前，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在乙方成功签订房屋买卖合同且购房合同备案成功后[X]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房指标转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证其提供的购房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因甲方原因导致乙方无法使用该购房指标购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。积极协助乙方办理与购房指标相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与开发商或相关部门沟通协调等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内积极配合办理相关手续，如因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方使用购房指标购买房屋过程中，若出现任何需要甲方出面解决的问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出回应，并采取积极有效的措施协助解决。未经乙方书面同意，甲方不得将该购房指标再转让给任何第三方，否则甲方应向乙方返还已收取的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供真实、有效的购房指标，并协助办理相关手续。在使用购房指标购买房屋过程中，有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付购房指标转让款。若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。自行承担使用购房指标购买房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。严格按照相关法律法规及购房政策的要求使用购房指标购买房屋，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致无法使用购房指标购买房屋或产生任何法律纠纷，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。在签订房屋买卖合同后，应及时将合同副本提供给甲方备案。四、房屋购买及相关手续办理约定1.乙方应在获得购房指标后，按照相关规定及时与房屋开发商签订房屋买卖合同。乙方应确保签订的房屋买卖合同条款符合法律法规及购房政策的要求，且合同内容不得与本合同约定相冲突。2.甲方应协助乙方办理房屋买卖合同的签订、备案等手续。在办理过程中，甲方应提供必要的身份证明、购房指标证明等文件，并积极配合乙方与开发商或相关部门沟通协调。若因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或备案失败，甲方应承担违约责任，并按照本合同第三条第（一）款第2项的约定向乙方支付违约金。3.房屋交付及产权登记手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。在办理产权登记手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或签字确认的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内予以配合。若因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。五、违约责任及争议解决1.违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整导致的问题，如无法协商一致，可根据公平合理的原则分担损失。2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份