购买菜场商铺合同

PAGE购买菜场商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于[菜场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业经营用途，如蔬菜零售、肉类批发等具体业态]。3.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、吊顶情况等]。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部款项后[X]个工作日内协助乙方办理相关产权变更手续。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。三、产权情况及过户1.甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该商铺的产权证书原件及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。3.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺应保持现状交付，包括但不限于装修、设施设备等应完好无损（正常使用损耗除外）。甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。甲方应向乙方提供该商铺的相关钥匙、门禁卡等物品。3.若甲方未按照约定时间交付该商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照约定时间接收该商铺，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、商铺的使用及维护1.乙方有权按照该商铺的用途依法使用该商铺，不得擅自改变其用途。若因乙方擅自改变用途导致的一切后果，由乙方自行承担。2.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，定期进行维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.在使用该商铺过程中，乙方应遵守菜场的管理规定，服从管理部门的统一管理，不得从事违法违规活动。否则，由此产生的一切责任由乙方自行承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方隐瞒该商铺的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效