自建房购买合同协议

PAGE自建房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售自建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该自建房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均认可该价格的合理性及公平性。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付验收合格之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方每次付款前，甲方应提前[X]日通知乙方付款金额及付款时间。乙方应按照甲方通知的要求按时足额付款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方第一期购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责在[X]日内修复或更换，费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3房屋交付后，乙方应按照国家有关规定及当地政府的要求，承担房屋的使用、管理、维护等责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方产生的经济损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用、房屋差价损失等。6.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。若违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容