购买私人回迁房合同

PAGE购买私人回迁房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私人回迁房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.甲方所售回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.该回迁房的具体户型为[户型描述]，朝向为[朝向]。二、房屋交易价格及付款方式1.双方商定该回迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。待回迁房具备办理房产证条件且可以办理过户手续时，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]），甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该回迁房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施设备完好，房屋结构无损坏等符合正常居住使用的状态。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供与该回迁房相关的所有资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋图纸等。3.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。四、产权办理及违约责任1.甲方应确保该回迁房能够顺利办理产权证书，并积极协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致无法办理产权证书或过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若因乙方原因导致办理产权过户手续延迟或出现问题，乙方应承担相应责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但甲方应及时通知乙方相关情况。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应如实向乙方告知该回迁房的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照合同约定按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。