购买期房何时签合同

PAGE购买期房何时签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买期房事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.1乙方所开发的期房位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的户型结构为[具体户型]。1.2该房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。二、购买价格及付款方式2.1甲方购买该期房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：2.2.1定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。2.2.2首付款：甲方应在乙方通知签订正式购房合同之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款占总房款的比例为[X]%。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。2.2.3银行贷款：甲方应在支付首付款后，按照乙方的要求及时办理银行贷款手续。若甲方贷款申请获得银行批准，甲方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。若甲方未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款：在房屋交付时，甲方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、合同签订时间3.1双方同意，在乙方取得房屋预售许可证后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称“正式合同”）。正式合同应按照国家及地方相关规定进行签订，并明确双方的权利义务。3.2正式合同签订后，本合同作为正式合同的附件，与正式合同具有同等法律效力。若本合同与正式合同存在冲突或不一致之处，以正式合同为准。四、房屋交付时间及条件4.1乙方应在[预计交付时间]前将符合下列条件的房屋交付给甲方：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到使用条件；4.1.3该房屋所在楼栋的电梯已通过验收并能正常运行；4.1.4该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定面积误差在合理范围内（具体误差范围按照国家及地方相关规定执行）。4.2乙方应在房屋交付前[X]日，书面通知甲方办理房屋交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内，携带相关证件及资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。若甲方未能在规定时间内办理房屋交付手续，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。五、违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付定金、首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。5.1.2若甲方未按照本合同约定的时间与乙方签订正式合同，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期签订正式合同遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。5.1.3若甲方中途退房，乙方有权没收甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方收取违约金。若乙方因甲方退房遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方包括但不限于房价差价损失、银行贷款利息损失、营销费用损失等全部损失。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按照本合同约定的时间取得房屋预售许可证，致使甲方无法签订正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方未取得预售许可证遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.2.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交付房屋遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.2.3若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改费用。若因乙方逾期整改导致甲方无法按时入住，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期整改超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方交付不符合条件房屋遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决方式6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一