地下停车位购买合同

PAGE地下停车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下停车位的所有权，乙方愿意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、停车位基本信息1.停车位位置：位于[地下停车场具体区域及编号]2.停车位面积：[具体面积]平方米二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含停车位本身价格、相关税费及办理产权登记所需的一切费用（包括但不限于契税、维修基金等），除本合同约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付停车位购买款：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购买款。余款：乙方应在[具体付款期限]前，将剩余购买款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买款后的[X]日内，将停车位交付给乙方使用。2.交付条件停车位应具备正常使用功能，包括但不限于照明、通风、排水等设施完好。甲方应向乙方提供停车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有），并协助乙方办理停车位的产权登记手续（如能办理）。四、产权登记1.若该停车位所在小区能够办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理产权登记，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。办理产权登记过程中，因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致该停车位无法办理产权登记手续，甲方应及时告知乙方，并退还乙方已支付的购买款（不计利息），双方互不承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取停车位购买款。甲方应保证对所出售的停车位拥有合法的所有权，有权进行出售，且该停车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给乙方，并在交付后[X]日内协助乙方办理停车位的交接手续，提供相关资料。甲方应遵守小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常使用停车位。甲方应向乙方如实告知停车位的使用现状及相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用所购买的停车位。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付停车位购买款。乙方应在停车位交付后，按照小区物业管理规定使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行违法违规行为。乙方应配合甲方及小区物业管理公司办理与停车位相关的手续，提供必要的协助。六、物业管理1.停车位交付后，乙方应遵守小区物业管理公司制定的停车位使用规定及相关管理制度，按时缴纳物业管理费用。2.小区物业管理公司应按照相关规定和合同约定，对停车位进行日常管理和维护，保障停车位的正常使用秩序。3.如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用停车位，物业管理公司应承担相应的违约责任，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照乙方已支付购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款（不计利息），同时按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该停车位。3.若甲方提供的停车位存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款及利息、乙方因使用停车位产生的合理费用、乙方因此遭受的其他直接损失等。4.若乙方擅自改变停车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不