父母离婚协议书书写格式

父母离婚协议书书写格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业租赁有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX商业物业租赁有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订。甲方拟通过乙方租赁其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，用于经营XX品牌连锁店。乙方同意按照本协议约定的条款和条件，向甲方提供该商业物业的租赁服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订基于双方对市场前景、物业状况、租赁条款及各自权利义务的充分了解和确认，是双方真实意思表示的体现。双方同意严格遵守本协议的各项约定，确保租赁交易的顺利进行。甲方需按照约定支付租金及其他费用，乙方需按照约定提供符合使用要求的物业，并保证租赁期间的物业安全和正常使用。双方将通过友好协商解决可能出现的争议，确保协议的有效履行。本协议的签订是双方合作的基础，任何一方不得随意变更或解除协议，除非双方另行达成书面协议。双方将共同维护协议的严肃性和权威性，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方商业物业用于经营XX品牌连锁店的各项权利与义务，确保租赁交易的合法、顺利进行。协议范围包括但不限于租赁物业的地址、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、物业交付标准、维修责任、转租限制、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁物业的查验、租赁合同的签订、租金的支付、物业的日常维护和管理、租赁期间的双方责任划分以及协议的解除和终止等。通过本协议，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，共同推动XX品牌连锁店在租赁物业内顺利运营，实现商业价值。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“租赁物业”指乙方同意出租给甲方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，包括但不限于物业的建筑物、附属设施和设备。

2.“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁租赁物业的时间期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方提供租赁物业的使用权。

4.“物业交付标准”指乙方在租赁开始时向甲方交付租赁物业时应满足的状态和要求，包括但不限于物业的完好性、安全性以及必要的设施和设备的正常运行。

5.“维修责任”指双方在租赁期间对租赁物业及其附属设施和设备的维修和保养责任划分。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的责任，包括但不限于违约金的支付和协议的解除。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定使用租赁物业，用于经营XX品牌连锁店，并享有租赁物业在租赁期限内的使用权。

(2)甲方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金给乙方，不得拖欠或逾期支付。

(3)甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业及其附属设施和设备。

(4)甲方应负责租赁物业内的日常管理和维护，包括但不限于清洁、安保和简单的维修工作。

(5)甲方应遵守国家法律法规和地方政策，不得在租赁物业内从事非法活动。

(6)甲方有权在本协议约定的范围内，根据自身经营需要，对租赁物业进行合理的装修和改造，但需事先征得乙方同意，并承担相应的费用。

(7)甲方应按时接收乙方向其提供的与租赁物业相关的各项通知和文件。

(8)甲方应配合乙方对租赁物业进行的检查和维护工作，提供必要的便利条件。

(9)甲方在租赁期满后，应将租赁物业按照约定恢复原状或经乙方同意后进行处置，并按时交还乙方。

(10)甲方应承担租赁期间因自身原因造成的一切损失和责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取租金，并享有租赁物业的所有权。

(2)乙方应按照本协议约定的物业交付标准，在租赁开始时向甲方交付租赁物业，确保物业的完好性和可用性。

(3)乙方应履行租赁物业的维修责任，保证租赁物业在租赁期间能够正常使用，对于甲方无法自行维修的部分，乙方应负责安排维修。

(4)乙方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。

(5)乙方应遵守国家法律法规和地方政策，确保租赁物业的使用符合相关规定。

(6)乙方应配合甲方对租赁物业进行的合理装修和改造，提供必要的指导和协助。

(7)乙方应按时接收甲方向其提供的与租赁物业相关的各项通知和文件。

(8)乙方应保证租赁物业的供水、供电、通讯等设施和设备正常运行，对于因乙方原因造成的设施和设备故障，乙方应负责及时修复。

(9)乙方在租赁期满后，应接收甲方按照约定恢复原状或经乙方同意后进行处置的租赁物业，并进行相应的交接工作。

(10)乙方应承担租赁期间因自身原因造成的一切损失和责任，并保证甲方的合法权益不受侵害。

(11)乙方应提供必要的协助，帮助甲方办理租赁物业相关的证照和手续。

(12)乙方应确保租赁物业符合消防安全要求，并承担相应的消防安全责任。

(13)乙方应保证租赁物业在租赁期间不受到第三方权益的侵害，如因乙方原因造成甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

(14)乙方应提供租赁物业的保险服务，并保证保险范围涵盖租赁期间可能发生的一切风险。

(15)乙方应按时提供租赁物业的维护保养计划，并按照计划进行维护保养工作，确保租赁物业的良好状态。

(16)乙方应提供租赁物业的详细使用说明，包括但不限于设施和设备的操作方法、维护保养要求等，并确保甲方能够正确使用租赁物业。

(17)乙方应提供租赁物业的周边环境说明，包括但不限于交通、商业、生活等配套设施情况，帮助甲方更好地了解租赁物业的周边环境。

(18)乙方应提供租赁物业的历史使用情况说明，包括但不限于前租户的使用情况、物业的维修记录等，帮助甲方更好地了解租赁物业的历史状况。

(19)乙方应提供租赁物业的租赁市场分析报告，包括但不限于周边物业的租金水平、租赁需求等市场信息，帮助甲方更好地了解租赁市场情况。

(20)乙方应提供租赁物业的竞争分析报告，包括但不限于周边竞争品牌的经营情况、市场占有率等竞争信息，帮助甲方更好地了解市场竞争情况。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，用于租赁物业的使用权。租金标准为人民币XX元/月，共计XX元/年。首期租金自本协议生效之日起支付，后续租金按年支付，于每年对应的起始月份的前一个月内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后开具等额发票给甲方。

3.其他费用：租赁期间，甲方应承担租赁物业内的水电费、物业管理费等日常费用。乙方应提前告知甲方各项费用的标准和计算方式。

4.保证金：甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付人民币XX元作为租赁保证金。租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应将保证金无息退还给甲方。

5.税费：本协议项下的所有税费由双方根据国家相关法律法规各自承担。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前XX个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方应另行协商续租事宜。如双方达成一致，应签订续租协议。

3.甲方应在本协议生效之日起XX日内完成对租赁物业的查验，并支付首期租金和保证金。

4.乙方应在甲方支付首期租金和保证金后XX日内，将租赁物业交付给甲方使用。

5.双方应严格遵守本协议约定的各项时间节点，任何一方违约应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)擅自改变物业用途：如甲方擅自改变租赁物业的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并处人民币XX元罚款。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)损坏物业：如甲方因使用不当或故意损坏租赁物业，应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即修复，并处人民币XX元罚款。修复费用超过XX元的，甲方应全额赔偿。

(4)擅自转租：如甲方未经乙方同意擅自转租租赁物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(5)逾期交还物业：如甲方未按本协议约定交还租赁物业，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权收回租赁物业，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付物业：如乙方未按本协议约定交付租赁物业，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)物业不符合约定：如乙方交付的租赁物业不符合本协议约定的交付标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(3)断水断电：如乙方因自身原因导致租赁物业断水断电，影响甲方正常使用，乙方应立即修复，并处人民币XX元罚款。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

(4)擅自提高费用：如乙方擅自提高物业管理费等费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

(5)逾期退还保证金：如乙方未按本协议约定退还保证金，每逾期一日，应按保证金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

3.违约金的限制：本协议项下的违约金总额不得超过本协议总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.争议解决：本协议项下的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应发生在本协议签订后，并持续影响协议履行期间。

2.通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的履行期限或解除协议。

4.协商：双方应就不可抗力事件的影响进行协商，确定是否需要调整协议的履行期限或解除协议。协商结果应书面记录，并由双方签字确认。

5.证明：受影响方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。证明材料应足以证明不可抗力事件的真实性和对协议履行的影响。

6.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和责任。

7.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的间接损失或预期利益损失，双方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地进行，并应尽最大努力达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字确认后，具有法律约束力。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼应遵循中国的法律和司法程序。

5.法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守中国的法律和司法程序。

6.专属管辖：本协议项下的所有争议均应提交至租赁物业所在地人民法院或XX仲裁委员会解决。任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

7.保密：双方在争议解决过程中应对争议内容及其处理结果保密，不得向任何第三方透露。但法律规定或法院、仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议约定的终止条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本协议。如因一方违约导致协议终止，守约方有权要求违约方赔偿损