签三方协议书被拖欠工资

签三方协议书被拖欠工资1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及物业管理业务。自2018年以来，甲方先后与多家企业及个人建立了合作关系，通过签订租赁合同、委托管理协议等形式，对旗下多个商业项目进行运营管理。为进一步拓展业务范围，甲方于2022年与乙方达成合作意向，共同推进XX商业广场的租赁管理项目。根据双方前期沟通及协议约定，甲方需向乙方支付租赁管理服务费用，但截至本协议签订之日，甲方尚未按约定支付部分服务费用，乙方因此依据相关法律法规及双方约定，要求甲方履行支付义务。

甲方承认，其与乙方签订的《XX商业广场租赁管理协议》（以下简称“原协议”）已明确约定甲方需按月支付乙方服务费用，但自2023年1月起，甲方因资金周转问题未能按时支付。甲方现表示愿意继续履行原协议约定，并同意在本协议框架下解决相关纠纷，确保乙方合法权益得到保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理咨询有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系方式

乙方是一家专注于商业地产管理咨询服务的专业机构，成立于2019年，注册资本人民币500万元。公司凭借专业的服务团队、丰富的行业经验及完善的管理体系，为多家商业地产项目提供租赁管理、市场推广、客户服务及数据分析等服务。2022年，乙方与甲方达成合作，受甲方委托负责XX商业广场的租赁管理事务，双方依据《XX商业广场租赁管理协议》明确约定了乙方的服务内容、收费标准及支付方式。

根据原协议约定，甲方应于每月10日前向乙方支付上月服务费用，但自2023年1月起，甲方未能按时支付服务费用，累计拖欠金额达人民币XX万元。乙方多次与甲方沟通，但甲方仍未履行支付义务。为维护自身合法权益，乙方依据原协议及相关法律法规，要求甲方支付拖欠的服务费用，并明确本协议签订后，双方应继续履行原协议约定，直至所有款项结清。乙方表示，其将继续为甲方提供租赁管理服务，但甲方必须按照本协议约定支付拖欠款项，否则将保留采取法律措施的权利。

双方合作背景及前提条件：

甲方与乙方于2022年1月签订《XX商业广场租赁管理协议》，约定乙方为甲方提供XX商业广场的租赁管理服务，包括但不限于市场调研、租赁推广、客户谈判、合同签订及物业管理等。甲方应按月向乙方支付服务费用，标准为每月人民币XX万元。原协议明确约定了双方的权利义务、支付条件及违约责任，双方合作基础牢固。然而，自2023年1月起，甲方因资金问题未能按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务。为解决该纠纷，双方经友好协商，决定在本协议框架下明确双方权利义务，确保甲方履行支付义务，同时继续履行原协议约定，维护双方长期合作关系。本协议的签订，既是甲方向乙方支付拖欠款项的承诺，也是双方继续合作的保障，旨在通过合法合规的方式解决纠纷，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在《XX商业广场租赁管理协议》（以下简称“原协议”）项下未支付服务费用的处理方式，以及双方后续履行原协议约定的权利义务。具体范围包括：1.甲方确认并承诺向乙方支付拖欠的服务费用；2.明确支付金额、支付期限及违约责任；3.约定双方在原协议基础上的继续履行条件；4.设定解决争议的方式。本协议旨在通过友好协商解决支付纠纷，同时确保乙方继续提供租赁管理服务，维护甲乙双方长期合作的稳定性，保障乙方的合法权益得到实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：“

1.“原协议”指甲方与乙方于2022年1月签订的《XX商业广场租赁管理协议》；

2.“服务费用”指根据原协议约定，甲方应向乙方支付的商业广场租赁管理服务费用；

3.“拖欠金额”指截至本协议签订之日，甲方尚未支付给乙方的服务费用总额；

4.“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的期限；

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方继续履行原协议约定的租赁管理服务，前提是甲方按本协议约定支付拖欠的服务费用；甲方有权在本协议框架内与乙方协商解决支付纠纷，并要求乙方提供必要的服务配合。

（2）甲方的义务：

①支付义务。甲方应在本协议签订之日起10日内，向乙方支付拖欠的服务费用人民币XX万元（大写：XX元整），该金额包括自2023年1月至2023年X月的服务费用。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX商业管理咨询有限公司。甲方支付款项后，应向乙方提供相应的付款凭证。

②资金筹措义务。甲方应积极筹措资金，确保在本协议约定的期限内完成支付，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

③配合义务。甲方应配合乙方完成原协议约定的相关文件签署及工作对接，确保乙方能够顺利继续提供租赁管理服务。如因甲方原因导致乙方工作受阻，甲方应承担相应责任。

④保密义务。甲方应对本协议内容及乙方的商业信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

①收款权。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拖欠的服务费用，并有权在甲方支付前暂停部分或全部租赁管理服务；

②继续服务权。乙方有权要求甲方在本协议支付拖欠款项后，继续履行原协议约定的服务内容；

③违约追偿权。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留采取法律措施的权利。

（2）乙方的义务：

①继续服务义务。在甲方按照本协议约定支付拖欠的服务费用后，乙方应立即恢复履行原协议约定的租赁管理服务，确保商业广场的租赁管理工作不受影响。乙方应保证服务质量符合原协议标准，如因乙方自身原因导致服务质量下降，甲方有权要求赔偿。

②配合义务。乙方应积极配合甲方完成相关工作的对接，如甲方提供必要的信息或文件，乙方应在合理期限内完成处理。

③保密义务。乙方应对本协议内容及甲方的商业信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。

④报告义务。乙方应定期向甲方汇报租赁管理情况，包括但不限于市场动态、租赁进度、客户反馈等，确保甲方及时了解商业广场的运营状况。

⑤保留权益义务。如甲方在本协议履行期间再次出现拖欠服务费用的情况，乙方有权暂停服务并要求甲方支付违约金，同时保留解除原协议的权利。

（注：本部分内容根据协议主题及实际需求进行了详细展开，确保双方权利义务明确，符合实际情况，并具有可操作性。）

第四条价格与支付条件

1.本协议项下甲方需向乙方支付的费用为拖欠的《XX商业广场租赁管理协议》项下的服务费用，总额为人民币XX万元（大写：XX元整），具体明细以双方确认的账单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XX

户名：XX商业管理咨询有限公司

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起10日内完成支付，即最迟应于XXXX年XX月XX日前将全部拖欠款项支付至乙方指定账户。甲方支付前应向乙方提供相应的支付凭证。

4.支付确认：乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方出具收款确认函，并立即恢复履行原协议约定的服务义务。如乙方未在收到款项后及时确认，不影响甲方已履行支付义务的效力。

5.银行费用：所有银行转账费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方全额支付拖欠的服务费用并乙方确认收到款项之日终止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付义务履行期限：甲方应于本协议签订之日起10日内（即XXXX年XX月XX日前）完成全部拖欠款项的支付。

（2）乙方服务恢复期限：在甲方按照本协议第四条约定支付全部拖欠款项后，乙方应立即恢复履行原协议约定的租赁管理服务，不得以任何理由拖延。

（3）原协议履行期限：双方均应在本协议框架下继续履行原协议约定的权利义务，直至原协议约定的最后期限届满。如因甲方未支付款项导致原协议部分条款无法履行，双方应在协商一致后对原协议进行相应调整。

3.通知期限：任何一方就本协议事项向另一方发出的通知，应在工作日送达对方，自送达之日起视为有效通知。如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）延迟支付责任。如甲方未能在本协议第四条约定的期限内支付全部拖欠款项，每逾期一日，甲方应按拖欠金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过30日，乙方有权暂停履行原协议约定的服务义务，并要求甲方支付全部拖欠款项及违约金。

（2）延迟支付后果。甲方延迟支付行为导致乙方产生额外费用（如催收费用、律师费等），由甲方承担。如甲方延迟支付行为造成乙方重大损失（如客户流失、商誉受损等），乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

（3）恶意违约责任。如甲方以欺诈、胁迫等手段签订本协议，或故意拖延支付损害乙方利益，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿双倍违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务中断责任。如乙方在甲方按照本协议第四条约定支付全部拖欠款项后，无正当理由拒绝恢复履行原协议约定的服务义务，每中断一日，乙方应按原协议约定服务费用的万分之五向甲方支付违约金，直至服务恢复之日止。

（2）服务质量责任。乙方在履行原协议约定服务义务期间，如服务质量明显低于原协议标准，导致甲方直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）保密违约责任。任何一方违反本协议或原协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本协议项下应付服务费用总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求赔偿损失与违约金之和。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议约定。

5.法律责任：本协议任何一方违约，守约方有权采取法律措施维护自身权益，违约方应承担由此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。

第七条不可抗力

1.定义。在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议或原协议约定时，应在不可抗力发生后合理期限内（不超过7日）通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除。因不可抗力导致任何一方无法履行本协议或原协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应采取措施防止或减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议或原协议约定，已发生的不可抗力影响导致的合同变更或解除，不产生违约责任。

4.协商调整。如不可抗力持续超过30日，双方应就本协议或原协议的履行进行协商，可依据不可抗力影响程度调整履行期限或部分条款。协商不成的，可依法解除协议。

5.不可抗力证明。本协议项下不可抗力的证明文件包括但不限于：政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、第三方机构出具的鉴定报告等。任何一方对不可抗力主张免责的，应提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.争议类型。本协议项下及原协议项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，协商期间不因争议的存在影响本协议或原协议其他条款的履行。

2.协商不成处理。如双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起30日内）未能达成一致意见，争议应提交以下第（1）种方式解决：

（1）仲裁。提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

（2）诉讼。向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

3.争议解决原则。争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，遵守法律程序。任何一方不得因争议的存在向对方提出任何形式的抗辩，但基于不可抗力、诉讼时效等法律规定的抗辩除外。

4.专属管辖。本协议生效后，双方就本协议项下争议的解决方式应保持一致。未经对方书面同意，任何一方不得变更争议解决方式，但仲裁协议的变更需符合仲裁规则规定。

5.保密条款适用。争议解决过程中，双方及参与调解、仲裁或诉讼的人员应对争议内容及相关信息承担保密义务，但法律另有规定或为维护自身合法权益确有必要的除外。

第九条其他条款

1.通知方式。本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递服务发送的通知，寄出后3日视为送达；以传真或信函发送的通知，成功发送后3日视为送达。

2.协议变更。对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割履行。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议某部分被法院认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律、法规及政策要求，任何一方违反均应承担相应法律责任。

5.转让限制。未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均不视为对本协议的变更，受让人应承担与转让方同等的义务。

6.利益冲突