拆迁房购买合同模板

PAGE拆迁房购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[拆迁房具体地址]的拆迁房一套，买受人愿意购买该拆迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.该房屋目前的状态为[描述房屋现状，如已建成但未取得房产证等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该拆迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在出卖人能够提供房屋相关权益凭证（如拆迁安置协议等）后[X]日内，买受人支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋具备办理过户手续条件时，买受人一次性支付给出卖人。三、房屋交付1.出卖人应在房屋具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并向买受人提供相关的房屋交付凭证。2.交付标准：房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准]。四、产权登记及过户1.出卖人应积极协助买受人办理房屋产权登记手续。在房屋具备办理房产证条件后，出卖人应在接到买受人通知后[X]日内，配合买受人向相关部门提交办理房产证所需的全部资料，并协助买受人办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因出卖人原因导致额外产生的费用，由出卖人承担。五、双方的权利与义务1.出卖人的权利与义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应保证对所出售的拆迁房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失，出卖人应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出卖人应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并在办理产权过户手续过程中提供必要的协助。出卖人应向买受人如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的规划用途、是否存在质量问题等。2.买受人的权利与义务：买受人有权按照本合同约定的条件购买该拆迁房，并在房屋交付后享有房屋的使用权。买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。买受人应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。3.如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因房屋产权纠纷引发的诉讼费用、律师费用等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜