旅游小镇营销推广方案

生态嘎洒，旅

游新宠

——嘎洒江边旅游小镇营销推广方案

嘎洒江边旅游小镇

高品位原生态•大型水岸小镇

(-)项目背景

1.得天独厚的资源优势

戛洒镇地处哀牢山脉中段东麓，戛洒江斜穿城乡全境，国家森林公园磨盘山

雄踞其东，形成了“两山对峙，一水中分”的壮美景观。

在“云南十大名镇”评比中，新平嘎洒镇由于得票居于前列,这个对诸多人仍

旧陌生日勺小镇引起了无数读者的关注。

在玉溪市新平彝族傣族自治县,有这样一首歌被人民所爱慕,并广为传唱：

“走向你啊，嘎洒江,傣乡也会变成家乡……”在许多人眼里，嘎洒拥有4种魅力：

多姿多彩的民族风情，厚重H勺历史人文,旖旎H勺自然风光,前景广阔工矿重镇。

嘎洒是一种“山头看自然风光、山腰看历史文化、山脚看花腰傣”的小镇。

在嘎洒镇镇政府领导的眼中，该镇已经逐渐成为了一种立体型的综合小镇,正向

着新型日勺小集镇发展。

2.五彩缤纷的民族风情

民族风情一一神秘的I花腰傣

提起嘎洒，人们最先想到的I是花腰傣-------种有着神奇传说与美丽服饰的

“皇族后裔”。“花腰傣国际学术研讨会”日勺召开,使得这个生活在红河沿岸的

少数民族被世界所关注，由于这个少数民族日勺服饰、生活方式以及在附近出土的I

文物等与忽然消失H勺古滇国文明有着某种契合，而目前学术界普遍公认的说法是:

生活在嘎洒口勺花腰傣族们就是古滇国的“皇族后裔”。与历史同样让人瞩目的是，

花腰傣H勺独特服饰：一套价值近万元,挂满银饰,彩带花腰，圆形斗笠,这样独特

的服饰曾参与巴黎国际少数民族服装展，并获得金奖,更让花腰傣走上了世界舞

台。

花腰傣不仅有曼妙日勺情歌，尚有浪漫日勺“东方古滇情人节”，本地人称“花

街节”。一年一度的“花街节”是花腰傣青年男女比美赛装、谋求意中人的节日。

此外，在花街节上，曾经的恋人也可以自由会面，而任何人都不得干预。美丽的

姑娘让人眼花缭乱，动听日勺歌声让人心醉沉迷。尚有，花腰傣纹身、染齿、纺线、

织布、刺绣、藤艺、制陶等老式技术让人大开眼界。

如今,生活在嘎泗镇境内的I8300多名花腰傣正在用独特日勺“赶花街”等活动,

吸引着游人口勺光顾,仅仅今年“五一”就有8万多人奔赴嘎洒；同样的,正是由于

有了独特的花腰傣，嘎洒也成为了全国日勺“重点小城乡”和云南省日勺“旅游小镇”.

嘎泗江边旅游小镇，将花腰傣民族风情和文化融入项目中，缔造着新平第一

种有着国际视野的国际化新旅游小镇。

3.历史悠久的名镇

历史人文一一名镇的传家宝

“嘎洒”是傣语，意思是“沙滩上H勺街子”。从字面能看出，嘎洒自古就是商

品交易、交通往来的重镇。具体来说，它是连接思茅市、楚雄彝族自治州及周边

5个县日勺交通要道和民间贸易重镇。

同样，全景展示嘎洒历史人文日勺是“陇西世族庄园”。这个清朝乾隆皇帝御封

“岩旺土把总”世袭土司李显智末代传人李润之的府第,建筑构造坚实，造型殊

异、气势不凡，大理石雕、红椿木刻、绘画、书法作品内容丰富，具有浓郁的地方

乡土气息,是滇南老式园林建筑艺术的精髓。百年桂树、扁柏郁郁葱葱，树影婆娑。

“陇西世族庄园”是新平土司制和滇南社会发展H勺历史缩影。

4.美不胜收的自然风光

自然风光一一哀牢秘境藏嘎洒

“蜂猴、金钱豹、蟒蛇、原始森林、100多米落差日勺南恩大瀑布、美比九寨

沟口勺石门峡、哀牢梯田……”在嘎洒，动植物与风光进行了一次完美的结合；国

家级森林公园与联合国“人与生物圈”森林生态系统定位观测站日勺称号，足以让

嘎洒镇内哀牢山日勺自然风光扬名四海。

同样让人惊叹H勺风光来源于花腰傣，他们生活H勺金沙滩、槟榔园、嘎洒江……

将浓浓日勺亚热带风光与民俗风情有机地结合起来，成为呈现世人日勺又一道美景。

5.丰富的资源

工矿重镇一一矿业的T多元发展

嘎洒镇有着分别占云南省1/4和1/3的铜铁储量。近年来，云铜、昆钢两大

集团时进入带来人流、物流日勺急剧涌入，小镇嘎洒不久成为了物流中心。两矿带

来商贸业的繁华，使嘎洒成为了一种大工地,路边老百姓大兴土木,两三年时间里

嘎泗江边旅游小镇最迷人的是那依山傍水的地理环境，更似一幅幅美丽的画卷

令人流连忘返。与嘎洒江紧邻，为项目打造高品位原生态旅游小镇的规划提供了

基础。

（四）项目规划

嘎洒江边旅游小镇尚嘎洒江水环绕整个小镇，小桥流水、阳光水岸，小镇紧

凑、注重细节的街区规划方式引入项目的商业街区中,吊脚楼客栈、露天酒吧、

烧烤摊、原则游泳池、旅游商品区、民族风情展示区,将生活引入另一种时空中。

运用哀牢山天然日勺生态自然及地形地貌优势,建设一种以嘎洒为中心的假日江边

沙滩小镇。具体项目规划度假服务中心,运动康体中心,生活居住中心，餐饮文化

中心。一切以人日勺假E生活需要为指标，尊重生态、自然、民族、健康、完善、

高档、丰富、极致等原则,全面满足人们假日生活的多种需要。同步强调小镇区

域内景观时均好性，使水绕镇过户，在原始自然的景观、水区景观上进行必要的改

造，使其精致化与完美，匕从而增长更多景观层次,提高产品价值。

（五）生活方式

民族风情涉及着嘎洒人口勺生活方式与理念,而嘎洒江边旅游小镇的生活概念

内涵与嘎洒人的生活有着异曲同工的接近，也为项目融入了异域文化的内涵。

・注重精神生活

生活在高楼大厦日勺都市中人，有着多种压力，面对.喝洒的休闲生活状态,使来旅

游日勺人更注重精神生活,而对嘎洒江边旅游小镇来说，倡导时也是精神生活的内

涵。

•与自然和谐的相处

在人与自然日勺和谐共生，正是项目所倡导的自然生活,在这里由于与自然的亲近,

生活就像度假同样惬意。

・像假日同样生活

人喜欢享有阳光,享有生活,从而懂得生活。

・中立的睿智人生

这里中立的原则，体现了一种睿智日勺精神境界，也是对人生的态度,将于项目。

（六）目的客群

有这样日勺一群人,他们注重内心的感受,对于世界和人生的想法不只是停留

在常规口勺生活中，他们有着聪慧的头脑和想法,敢于在主流社会中实现着自我的

价值。

都市生活中H勺现代人，昆明、玉溪小资生活者、背包族、自驾游者、旅行团

等。

嘎洒江边旅游小镇日勺目日勺客群来说，他们具有一定日勺生活压力,有一定日勺经

济基础，他们要在生活中体现其艺术思想,而嘎洒江边旅游小镇正是这样的一种

平台。嘎洒江边旅游小镇,可在项目区域内开辟一定的地块。专为实现自我抱负

的人们保存。

（七）产品解析:

1.规模：

一百亩山水森林沙滩小镇规模鸿篇巨制，营造假日生活第一尊荣区域。为云

南旅游开发一条新亮点,将在青山绿水间为懂得享有生活的人们真正造镇。

3.建筑：

休闲度假型日勺吊脚楼（干栏式住房以竹术为材料，木材作房架，竹子作楝、掾、

楼面、墙、梯、栏等，各部件日勺连接用桦卯和竹蔑绑扎，为单幢建筑，各家自成

院落，各宅院有小径相通。房顶用草排或挂瓦。）、独幢民居，商业区，后期随

着游泳场的建成,建设水岸别墅;联排（院落）低层公寓；

公共建筑产品一一凉亭、花园、桥梁、游泳池、餐饮区、河滨走廊、沙滩、舞台;

商业建筑产品一一异域风情浓厚日勺商业街区（由私人街铺构成的酒吧、咖啡吧、

手工艺品店、私产用品店、精品生活馆等）、小型购物中心、超市、沿街商铺、

乡村俱乐部、、小吃广场（烧烤摊）、饭店等。

4.街区:

（D、与既有旅游资源和旅游人口结合,可以满足既有旅游人口消费需求的休汨业

态布局日勺休闲街区；

(2)、以民族风情为精髓的沙滩街区，同步兼顾商业街区功能,全面传递街区文化

与品味,并默契于假日生活主题,形成区域内独特的自然风情旅游度假街区。

5.别景

⑴以自然生态构成的森林景区。

⑵以嘎洒江构成日勺水区景观。

⑶得天独厚的自然哀牢山山脉山水怡景。

(4)以山水、建筑构建日勺谐和层次景观。“小镇、沙滩、比基尼、院落、街区、

吊脚楼、山、雾、小桥流水、酒吧、烧烤、水上民居、花园”等。

(5)因地制宜构建或改造精品景观:沿江栈道、沙滩浴场、林荫廊亭、钓鱼休闲区、

堤岸休闲区、沙滩体育区、观景台、水逸孤岛等。

(八)营销方略:

嘎泗江边旅游小镇

1.结合优势、核心资源,运用多形式活动充足扩散嘎洒江边旅游小镇信息，引起

人们关注并认知嘎洒。

2.在关注与认知欧J基础上，形成口碑传播和社会舆论，进•步培养并提高嘎洒江

边旅游小镇美誉度。

3.着眼政府利益和立场，并依凭周边自然景区其形象优势扩大嘎洒江边旅游小镇

社会影响力与关注度,使嘎洒江边旅游小镇逐渐成为政府和市场关注热点。依赖

于政府口勺影响力与号召力，结合项目“新小镇•新生活”开发主题,提高嘎洒江边

旅游小镇项目开发的I形象与高度，使市场受众关注嘎洒江边旅游小镇,认知“嘎

洒江边旅游小镇”项目。

4.炒热嘎洒江边旅游小镇，为整体项目开发、项目开盘做充足准备，汇集人气井

拓展市场。

5.为项目传播发明一种引起长时间社会舆论的焦点话题，以深化记忆，认知度洒

江边旅游小镇及其开发项目，为树构品牌聚蓄能量。

6.以正式日勺方式活络各方关系,透过关系谋求支持。

7.通过议题研讨、联谊、传媒报道、话题，做项目传播导火线，迅速预热市场。

（九）媒体信息传播选择:

蓄水前期宣传,项目销售招商宣传,后期市场宣传

◎春城晚报◎云南信息报◎都市时报◎生活新报

◎加油周刊◎大观周刊

◎云南电视台◎昆明电视台◎玉溪电视台◎新平电视台

◎《都市调频》电台©FM102.8@FM95.4©FM99

©DM单直投◎户外广告◎公交车身◎出租车顶灯

◎网络

（十）活动宣传：

一、项目活动（基础设施建造初期）

嘎洒江边旅游小镇动工典礼

目的：

◎通过此活动吸引市场注意力，使更多口勺人关注和认知嘎洒江边旅游小镇

。展示项目日勺整体形象为项目本后期运营打下基础。

◎使人们对“嘎洒江边旅游小镇”有了进一步的理解并产生购买意向。

组织：

◎邀请本地政府有关领导、公司家等出席开通典礼

◎邀请媒体进行现场报道，并游览嘎洒江、大槟榔园、哀牢山风景区、茶马古道,

尽量对嘎洒自然资源、民族资源、人文资源等多方面全方位做详尽报道。

◎在昆明、玉溪、新平公众媒体上传播此信息、，并以此为契机结合项目做广告宣

传。

具体筹划案另附

二、项目活动（项目设施建造中期）

嘎洒江边旅游小镇业主大会

活动主题:◎像假日同样的生活

活动目的:树立品牌,为销售建立口碑宣传

活动地点：嘎洒江边旅游小镇

（参与人员：嘎洒江边旅游小镇业主、有关领导、媒体、地产公司员工）

估II人数：业主200人、领导20人、工作人员60人、有关媒体20人。共II:210

人

活动项目：

◎卡丁车比赛、沙滩排球比赛、游泳比赛、皮划艇比赛、钓鱼比赛、陶艺制作、

风筝比赛、五人足球、寻宝、拔河。

◎邀请媒体造势

具体筹划案另附

三、项目活动（项目设施建造后期）

主题:花街节、火把节、泼水节、汤锅美食节等

目盼

◎引起关注

◎对嘎洒江边旅游小镇的生活情景进行诠解

◎聚焦话题，形成口碑

组织：

◎通过宣传所吸引的广大游客

◎部分业主

◎在昆明公众媒体上传播此信息，并以此为契机结合项目做广告宣传。

具体筹划案另附

四、项目活动（项目设施建造完毕）

活动一

主题：◎假日狂享，免费游

目的：

◎运用既有资源免费开放大槟榔园、嘎洒江边旅游小镇现场旅游，使市民关注并

认知嘎洒江边旅游小镇。

◎聚焦嘎洒江边旅游小镇热点同步也带动嘎洒江边旅游小镇口勺旅游,为项目开发

及旅游经营实现双赢。

◎进行有关哀牢山自然、生态、人文为主题H勺征文、绘画、照相活动，进一步扩

大宣传与影响力，同步为广告推广储臧软文素材。

活动内容：

◎联合旅游服务公司，队定日期,到嘎洒大槟榔园旅游者均将享有门票免费,并还

可参与“嘎洒江边旅游小镇之旅”征文、写生、照相大赛拿大奖。

◎在旅行社设立免费游征询热线,专人接听,并负责报名、组织等有关事宜。

◎嘎洒江边旅游小镇为免费游目日勺地,在现场开设展厅一种,主介嘎洒江边旅游

小镇山水人文（照相、专项），同步展出项目有关信息（如规划、效果图、模型等）,

对受众进行深层次沟通。

流程：

◎与旅游局、旅行社公司达到合同，拟定活动方案。

◎刊发免费游等信息路牌广告。

◎设立电话征询热线及有关负责任

◎布置现场展厅

◎旅游团队现场接待

征文、写生、照相活动

网站贴吧征文

活动延展：

◎组织免费游参观者进行登山、寻宝、攀岩等活动。强化旅游产品日勺趣味性与丰

富性，使嘎洒江边旅游小镇成为人们周末度假热衷旅游日勺地方,并形成较好美誉

度与口碑效应。

◎配合媒体，进行节目录制，采访。

媒体：

◎户外路牌发布免费游信息

◎在报纸上刊登免费旅游时启示（可采用题花