新项目策划宣传部宣传推广计划

*共*房地产公司月策划宣传推广方案

一、上月策划推广方案总结及效果分析....................................第1页

二、本月推广方案、费用及预期效果......................................第5页

三、本月之前发生的费用及付费情况.......................................第7页

四、关于公司品牌宣传系统的意见或建议..................................第11页

一、上月策划宣传推广方案总结及效果分析

项目（产生费用的事

序号

项、媒体）计划金额实际金额执行情况效果分析

五一房展会展板、胸3092元2900元6块展板,460元/个;30块胸卡,能够满足临时售楼部、

卡4.67元/个。广告制作公司制作。房展会需要

1

已执行

***广告费3200元暂未付款效果一般

2

运动水壶700()元7000元****贸易强行,7元/个，共1000能够满足展会需要

3个。己执行

4广告公司佣金()月70000元70000元已执行合作正常

7策划公司佣金()月140000元1400007C已执行合作正常

名片300元暂未付款****彩印中心30盒，10元/盒。已能够满足销售需要

8执行，暂未付款。

上月策划方案总结及效果分析

上月策划公司拟定的《客户认筹方案》未获批准,拟定执行公司在原有《XX项目优惠方案》的基础上调整后的最新方案：：

1.XX项目优惠方案

第一部分:诚意金方案

活匆时间2008年5月1H--2008年8月31日

收筹地点:XX项目临时售楼处

活助人群：日购买优惠卡客户

优惠政策：享受已付款

交款金额(万元)优惠额度(元/平米)

金额相应比例的优虐政

策，具体优惠如F（仅限

住宅）

时间

5100

10130

15160

20200

25240

1日至30m30280

40310

50340

60370

70400

80430

时间交款金额（万元）优惠额度（元/平米）

580

10110

15130

下月.1口至.30□

20170

25200

30240

40270

50300

60330

70360

80390

I.本项优惠办理时间为本月1日起顺延三个月。

2、本项目开盘后一个月后可退,提出申请后7个工作日内办理完毕。

3.本项优惠仅限于有效期截止至项目开盘后一个月。

4.本项优惠在办理时给客户开具财务收据。

、此力案按客户交款申请格式执行（格式统一下发）。

6、所有交诚意金的客户，无论最终是否成交，均可享受所交诚意金按年利率10%的补贴。

注:以上本集团优惠卡客户和诚意金客户同时可享受开盘期的优惠。

第二部分:本集团优惠卡方案

办卡时间：（）年（）月（）□-（）年（）月（）口，限期三个月

办卡地点:XX项目隹楼处

活动人群:所有意向客户

收款金额：10000元/张

优惠政策:可享受开售期计3000元，套优惠（仅限住宅）

优惠卡有效期：自项目正式发售之日起30天内

优惠卡数量：不限量，第一批制;乍1000张

2.上月宣传推广方案总结及效果分析

序号施用（单位：万预期达到效果

事项

元）

有大

的宣

传推

广方

案。

本月份主要工作作如下总结：

媒体方面:项目网络广告条。月。日--。月（）日在***网上开始发布，为期十天。项目网站的建立经批准已经暂

停。

其他方面：主要是宣传道具制作,以及展板、户”卜、网络等广告的制作,其中，

3.广告公司方面：

已完成工作：

1、房展会的物料：展板、折页、手提袋、胸牌、纸杯（已执行）

2.售楼部门头

3.当月工作总结及下个月的推广方案

未完成工作：户外广告牌、车体、网站。

二、本月策划宣传推广方案、费用及预期效果

1有效的达到对我项目的宣传力度，做好和项目的对接工作及

广告公司代理费7宣传推广的方案。

2沙盘制作费7配合我项目的形象销售及宣传，提升我们的品质.

3以品牌效应挖掘潜在客户群，关注本项目，预计带来客户

户外8.4

10-20批。

4维护老客户的基础上，以老带新，预计带来客户5TD批。

端午节活动3

5

运动会的相关物料费用0.05

6配合我项目的形象销售及宣传，提升我们的品质。

精装概念楼书0.1

7以集团形象为主，带动我项目受关注程度,预计带来来电20-

报广(18.34*2*0.42)15.4

3。通以上及部分成交客户。

扩大宣传力度和项目的知名度，预计带来来电通.

8折页、展架等宣传物料110

9网络广告2.12借以提升项目地块的重要性，预计带到来电10-20通。

10有效的协助木项目做到项目的策划销售目的，完成汇款销售

咨询顾问费14

的任务，做好对接。

公园征名活动政府公关费

112更多吸引新客户的关注程度，发展潜在客户群体。

合计60.07

项目（产生费实际金额

、用的事项、媒计划金额执行情况备注

体）

本

月

之

前

发

生

的

费

用

及

付

费

情

况：

上

个

月

份

发

生

的

费

用

及

付

费

情

况

序号

五一房展会展3092元2900元6块展板.460元/个：30块胸卡,4.67元/个。多龙广告制作五一房展会物料

1板、胸卡公司制作。已执行

金殿聪广告费3200元哲未付款2008年5月15日《燕赵晚报》C5版放冏刊.价格1600观潮豪庭商铺广告

元；2008年5月23日《燕赵都行报》44/专版,价格1600

2

元。两项已执行,暂未付款

运动水壶7000元7000X石家庄洪泰兴业贸易商行,7元/个，共1000个。已执行五一房展会物料

3

子木推广费57000()元700007E已执行广告公司合同款

4

月

世联顾问费514000014000：)元已执行策划公司合同款

7

月元

名片300元河未付款东方快速彩印中心30盒，10元/盒。已执行，替未付款。传楼员使用

8

合计223400元

XX项目本月推广计划

一、目前的营销情况：

通过拓展推广渠道，提高宣传力度，传达项目价值，维护客户信心：枳极拓展客户渠道，争取新客户上门；销售团队的整顿及培训，鼓舞士

气，保持斗志：销售工具的充分准备，销售现场整改及气氛营造，给到销售足够支持：优化收号方案：

二、厂告所囱临的问题点：

项目宣传不足，客户上门员不足以支拽项目完成收款目标。项目的媒体投放。但是由于政策所限，一线的媒体无法展开宣传，因此唯仃在

二线媒体和活动上另辟蹊径。

三、现阶段需解决的问题：

L项目的户外的广告位

2.项目的媒体投放。

3.户型、价格、小区的规划。

四、本月的营销策略

L销售目的：项目的预收款.重点进行客户积累.提高项目知名度，

2.营悄手段：

（I）通过项目笆楼部的现场包装，利用用挡、户外、折页、D单、立面效果图等来宣传**项目的即将推出。

（2）加强销笆代表培训，促成客户与销隹代表的面对面交流。

3.营销计划：

（1）项目认筹，回笼资金：

（2）业主运动会预选赛

五、现推广阶段媒体配合：

A:线上媒体：

1.户外广告牌

XX地产强势进***

B.线下媒体：

1.物料准备

宣传折页、的单页、户型单张、楼书

2.网络资源

*****、*****

3.报纸就文炒作

4.电台：新盘推介

C小结：

建议户外的媒体宣传。宣传单页的派发。

六、要完成的工作

1.DM单

（内容：项目的简介、户型图、鸟瞰铝、规划图。作用：为了更好的宣传项目的信息”定向直投，利用集团的知名度来宣传项目的影

响力。针对的客群：对集团项目的信赖，以及一些中高端的客户群，意向客户。）

2.宣传折页

（内容：项目的简介、户型图、鸟瞰图、规划图作用：对于项目信息的详细介绍。针对的客群：中高端客户，周边的客群，意向客

户）

3.户外

（内容：log。和案名、园林公园图片、项目的主题语、基本的地址和联系方式。主题：XX地产强势进驻。作用：宣传项目的信息，

让未知道本项目的客群进•步的了解。针对的客群：有资本、布■事业的客户群。）

4.运动会物料

（内容：展板、举牌、旗帜、举旗、优惠券主题：集团业主运动会作用：针时业主的集体运动，来扩展集团的实力，同时对于本项目

的一个好的宣传。针对的客群：业主、意向客群。）

5.网络

（内容：项目信息主题，拥有一个本项目的网站。作用：机关、成功人士，可在网上了解到本项目的信息.针对的客胖：意向客户、

名流人士）

6、杂志

利用周围成熟配套和周围环境，从而引出周边地产的升值价值。

七、活动建议：

㈠案名征集设计