购买期房签预售合同

PAGE购买期房签预售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[具体项目名称]的期房预售许可，乙方有意购买甲方预售的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方预售期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，房号为[具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照本合同约定处理。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方付款方式及时间约定如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。余款：乙方选择以下第[X]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应于签订本合同后[X]日内向贷款银行申请办理房屋按揭贷款手续，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在贷款银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足余款。分期付款：乙方应按照以下时间节点支付余款：[具体付款时间1]支付人民币[大写金额][小写金额]元；[具体付款时间2]支付人民币[大写金额][小写金额]元；[具体付款时间3]支付人民币[大写金额][小写金额]元。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的基础设施和公共配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与合同约定面积误差在合理范围内。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但甲方必须提供相关证明文件。第四条房屋交付手续4.1房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.2乙方办理房屋交付手续时，应与甲方共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。第六条保修责任6.1甲方应按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，承担该房屋的保修责任。在保修期内，甲方应负责免费维修因房屋质量问题引起的损坏。6.2该房屋的保修期限为自房屋交付之日起[具体保修期限]年。保修范围和保修期限按照国家及地方相关规定执行。6.3乙方在使用房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。7.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期限不得超过[X]日。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。7.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议