商品楼购买合同范本

PAGE商品楼购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的商品楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品楼买卖事宜达成如下协议：一、商品楼基本信息1.楼号及位置该商品楼位于[具体地址]，楼号为[楼号]。2.建筑面积商品楼的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.楼层及朝向商品楼共[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层，朝向为[具体朝向]。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该商品楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签署本合同后，积极办理银行贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定账户。若乙方未能按时足额获得银行贷款或因自身原因无法办理贷款手续，导致无法按时支付购房款，乙方应在银行通知贷款未获批或无法办理贷款手续之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的商品楼交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该商品楼已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商品楼的供水、供电（临时用电除外）、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他相关物品。乙方应在《房屋交接单》上签字确认。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自交付期限届满之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，由此产生的风险及费用由乙方承担。四、产权登记1.产权办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。2.产权证书领取乙方应在收到甲方通知可以领取房屋产权证书之日起[X]日内，自行前往产权登记机关领取产权证书。如因乙方原因未能按时领取产权证书，由此产生的责任由乙方承担。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方应保证所售商品楼符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行修复，并承担修复费用及给乙方造成的损失。2.保修责任商品楼的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应履行保修义务，及时对房屋质量问题进行维修。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权